Witam
Poszukuje w naszych okolicach sprawdzonego, tzn. takiego którego efekty
pracy można naocznie ocenić, cieśli specjalizującego się w drewnianej
zabudowie tarasów, ogrodów zimowych, wiat na auto, schodów zewnętrznych itd.
Jeśli ktoś z grupowiczów miałby jakis namiar to poproszę na mail z
nagłówka lub o przekaznie wykonawcy nr kom. 502262954

Cytat:Ja szacuje koszt budowy na ok. 1800-2000 zł/m2.

Zapewne masz rację, ale tez i nie masz... to zależy
od ceny działki, loklnego rynku pracy, pracy własnej i hurtowni...
Mój dom
mieszkanie 130m2
garaż 24 m2
Piwnica 52 m2
działka 80 ar bez ogrodzenia
z działką i uzbrojeniem ( woda 120m fi90, oczyszczalnia, prąd 100m)
wykończeniem pod klucz, wykończenie raczej standardowe
w tym wkład kominkowy, panele glazura, biała armatura
meble w kuchni, płyta, piekarnik, zabudowa komandora
rolety zewnętrzne, brama elektryczna rolowana.
kosztował < 250.000
dokładnie nie wiem ile bo nie liczę skrupulatnie

zostało mi jeszcze: siatka + klej + tynk na styropian
wykończenie garażu, podbitka, taras drewniany,
zagospodarowanie terenu, ogrodzenie, obudowa kominka.
Większość zrobię własnymi siłami.

Żałuję że nieznalazłem droższych i solidniejszych wykonawców,
kosztowało by tyle samo bo to co zaoszczędziłem wydałem na
poprawki po partaczach a i nie wszystko dało się naprawić.

ogromnym kosztem jest , może być działka działka działka!!!
Jest różnica jeśłi kupi się za 150.000 czy 30.000.

pozdr,
Piotr

Witam,
finalizuję zakup działki i zaczynamy się z żoną zastanawiać nad projektem.
Jako że w gazetach/katalogach/na stronach www nie mogliśmy znaleźć niczego
pasującego poświęciłem troszkę czasu i rozrysowałem projekt sam.

Założenia konstrukcyjne - ściana 2warstwowa, strop drewniany, poddasze
nieużytkowe, dach 2spadowy, dachówka/blacha. Duża kotłownia - kocioł na
paliwo stałe, garaż wolnostojący.

Bardzo proszę o skomentowanie rozkładu pomieszczeń, wejście będzie dokładnie
od południa - położenie działki i sąsiednie budynki niejako wymuszają takie
ustawienie, każde inne położenie/kształt/rodzaj dachu spowoduje, że dom
będzie wyglądać jak z choinki (wokoło zabudowa siedliskowa, duże budynki z
dwuspadowymi dachami ustawione albo w osi wsch/zach albo pn/pld, nasz
pasowalby tylko jak wyzej, taras od poludnia tez bedzie w sumie malo intymny
a za domem zostanie 15a niewykorzystanego miejsca).

Projekt mozna zobaczyć tutaj :
www.grabiczanin.prv.pl

Z góry dziękuję za krytykę/propozycje innych rozwiązań.

Pozdrawiam,
e2rd
Darek K.

Zastanów się nad kuchnią z innej strony, nie z południa (jak słońce będzie
świecić, to upał i nie widać czy gaz się pali na kuchence), a garaż wkleim
bym w bryłę domu (podatek za wolnostojący jest chyba dużo wyższy)

Cytat:Witam,
finalizuję zakup działki i zaczynamy się z żoną zastanawiać nad projektem.
Jako że w gazetach/katalogach/na stronach www nie mogliśmy znaleźć niczego
pasującego poświęciłem troszkę czasu i rozrysowałem projekt sam.

Założenia konstrukcyjne - ściana 2warstwowa, strop drewniany, poddasze
nieużytkowe, dach 2spadowy, dachówka/blacha. Duża kotłownia - kocioł na
paliwo stałe, garaż wolnostojący.

Bardzo proszę o skomentowanie rozkładu pomieszczeń, wejście będzie
dokładnie od południa - położenie działki i sąsiednie budynki niejako
wymuszają takie ustawienie, każde inne położenie/kształt/rodzaj dachu
spowoduje, że dom będzie wyglądać jak z choinki (wokoło zabudowa
siedliskowa, duże budynki z dwuspadowymi dachami ustawione albo w osi
wsch/zach albo pn/pld, nasz pasowalby tylko jak wyzej, taras od poludnia
tez bedzie w sumie malo intymny a za domem zostanie 15a niewykorzystanego
miejsca).

Projekt mozna zobaczyć tutaj :
www.grabiczanin.prv.pl

Z góry dziękuję za krytykę/propozycje innych rozwiązań.

Pozdrawiam,
e2rd
Darek K.

Cytat:Witam,
finalizuję zakup działki i zaczynamy się z żoną zastanawiać nad projektem.
Jako że w gazetach/katalogach/na stronach www nie mogliśmy znaleźć niczego
pasującego poświęciłem troszkę czasu i rozrysowałem projekt sam.

Założenia konstrukcyjne - ściana 2warstwowa, strop drewniany, poddasze
nieużytkowe, dach 2spadowy, dachówka/blacha. Duża kotłownia - kocioł na
paliwo stałe, garaż wolnostojący.

Bardzo proszę o skomentowanie rozkładu pomieszczeń, wejście będzie dokładnie
od południa - położenie działki i sąsiednie budynki niejako wymuszają takie
ustawienie, każde inne położenie/kształt/rodzaj dachu spowoduje, że dom
będzie wyglądać jak z choinki (wokoło zabudowa siedliskowa, duże budynki z
dwuspadowymi dachami ustawione albo w osi wsch/zach albo pn/pld, nasz
pasowalby tylko jak wyzej, taras od poludnia tez bedzie w sumie malo intymny
a za domem zostanie 15a niewykorzystanego miejsca).

 Proszę rozrysować poszczególne pokoje osobno w proporcji. Wyciąć sobie (w
proporcji) z kartonu szablon łóżka, szafy, biurek, krzesła itd i .... narysować
cyrklem okrąg jak się będą otwierały drzwi. Proszę to teraz upakować.
Konkluzja: projekt ciekawy, lecz mało ustawne pokoje "nocne". Powinien Pan coś
zrobić z drzwiami (może trochę inny układ ścianek). I warto pomyśleć
przyszłościowo o miejscu na schody na poddasze teraz nie urzytkowe. A co z
kominkiem? Pozdrawiam.

Cytat:Napisz, zrób reklame. Niech sie firma rozwija jak jest solidna!

Przeciez pieniedzy nie wezmiesz za takie ogloszenie a googlujacy beda
znajdowac fachowca jeszcze przez rok albo dluzej.

No , dobrze , masz rację . Myślę , że pretensji mieć nie będą .

Firma "Schodek" Andrzej Pędzik
warsztat 041/3154031
sklep 041/3683949
dom 041/3684643
Trzeba wypróbować te wszystkie numery , bo nr sklepu lub warsztatu
może być nieaktualny .
Mała uwaga : Schody u mnie kładł pracownik - Jan Ziopaja 041/3114285
. Może to z nim najlepiej próbować się skontaktować ( nawet jeśli
już tam nie pracuje ) , jeśli chodzi tylko o robotę . Dłubek i
baaaaaardzo staranny . Do niemożliwości .

A , jakby coś nie wypaliło , to mam jeszcze jednego w zanadrzu -
tylko nie kładł u mnie schodów , lecz robił zabudowę drewnianą na
tarasie - dach i stolarkę w stylu rustykalnym . Też jestem zachwycona
. To stara stolarska rodzina - ojciec i trzej synowie . Robią wszystko
- schody , meble , dachy , okna , drzwi etc.  Mieszkają blisko mnie ,
wiec WIEM , jak są rozchwytywani też w całej Polsce , bo się
chwalą zresztą , a mają czym . Tel . 041/3171933 , Boroń .
W przypadku kontaktu proszę tych fachowców pozdrowić od zadowolonych
klientów z Kaczyna . A co tam !
Pozdrawiam .
ikselka

kamil 29
No teraz to już wiem o co chodzi z tymi plasyfikatorami też będę tego pilnował i również planujemy ruszyć w tym roku z budową. Warunki zabudowy już mamy (co prawda jeszcze muszą mi w gminie zrobić małe zmiany kosmetyczne w tych warunkach ale to już mam z nimi dogadane) Za miesiąc wracamy do kraju i kupuje projekt..chyba majki duo. Mam nadzieje że do lata uwinę się z papierkami i ruszy budowa.
Ze zmian które chciałbym wprowadzić to:
- wyjście na taras pod balkonem zamienione na okno
- zwężenie wejścia z holu do salonu.
- obniżenie sufitu na parterze o pustak
- podniesienie ścianki kolankowej o pustak
- chciałem jeszcze powiększyć kotłownie i łazienkę kosztem zwężenia schodów ale po wybraniu pokoju nad garażem ta opcja odpada
To na razie tyle zmian, reszta wyjdzie w praniu
Póki co na razie jestem wśród tych co zadają tu pytania a nie odpowiadają ale jak tylko zacznie się budowa chętnie będę odpowiadał na nurtujące pytania

hormonisko
1. jaką będziesz miał wysokość pomiędzy posadzką parteru a poddasza i ilu stopniowe schody
2. Dawałeś jakieś wzmocnienie pod schody wylewane bo chyba są cięższe od drewnianych, i w ogóle dlaczego takie ? i jak wyjdą cenowo w porównaniu z drewnianymi.?
3.napisałeś "salon z kuchnią częściowo przedzielony ścianą i częściowo aneksem" tzn. jak ?:) tak jak w projekcje ? może masz to na jakiejś fotce.

GOHAL
ile cię wyniosła adaptacja majki duo u projektanta?

ARCHETON
Jestem z Kalisza. W jaki sposób najlepiej kupić projekt ?? może macie gdzieś blisko jakiś oddział czy przez internet ?

Tarasy Wierzycy to osiedle siedmiu budynków czterorodzinnych usytuowane w Gniewie (woj. Pomorskie), w urokliwej okolicy, pomiędzy ścianą lasu a doliną rzeki Wierzycy.

Do sprzedaży przeznaczonych jest 21 mieszkań, każde o powierzchni ok.75m2, z osobnym wejściem i poddaszem użytkowym. Mieszkania wyposażone będą m.in. w okna połaciowe, kręcone schody i kominek z płaszczem wodnym. Rozmieszczenie pomieszczeń: parter: -Przedsionek 1,95m2 -Kuchnia 11,45m2 -łazienka z WC 3,43m2 (bez białej zabudowy) -Pokój 21m2 (w pokoju kominek, schody na poddasze) poddasze: -dwa pokoje (łącznie ok.35m2) Na wyposażeniu drzwi wejściowe-stalowe i 4 drzwi wewnętrzne-drewniane.

Przekazanie lokali do użytkowania planowane jest na luty 2007.
Cena 1 m2 kształtuje się od 1500 PLN brutto.

Inwestorem i wykonawcą jest Zakład Usług Komunalnych Sp.z o.o. w Gniewie.
Współpracujemy z firmą doradczą w zakresie kredytów hipotecznych.

Kontakt wyłącznie telefoniczny pod nr. 58/535-23-18 w.35 lub e-mail: tarasywierzycy@zukgniew.com.pl

Projektu domu Z47

Projekt Z47 - to dom piętrowy o charakterze współczesnym. Bryła zwarta, przekryta dwuspadowym dachem jest wysmakowana poprzez połączenie dużych przeszkleń z ciepłym drewnem. Dodatkowymi urozmaiceniami są ażurowe pergole usytuowane przy obu wyjściach na taras.
Dom przeznaczony do ekspozycji bocznej, energooszczędny dzięki zwartej bryle. Wnętrze domu jest przejrzyste, obszerne i praktyczne. Nie brakuje tu niczego. Funkcjonalna kuchnia z oknem od frontu posiada również wyjście na taras. Kominek w przestronnym salonie sprawia, że jest on przytulny, a przeszklenia w jadalni doświetlają niemal całą część dzienną. W salonie, z którego rozpościera się widok na piękny ogród, zaprojektowano bezpośrednie wyjście na zadaszony, ażurowy taras. Na parterze znajduje się również WC.
Na piętrze zaplanowano trzy duże, komfortowe i dobrze doświetlone sypialnie oraz dla wygody właścicieli dwie łazienki, które w zależności od potrzeb można połączyć i urządzić salon kąpielowy. We wszystkich pokojach pomyślano o miejscu na szafy wnękowe pozwalające utrzymać ład i porządek. Ciekawe i mało spotykane rozwiązanie zastosowano w jednej z sypialń, a mianowicie zamiast tradycyjnych okien umieszczono przeszklenia od podłogi do sufitu.
Ogromną zaletą tego projektu jest niewielka powierzchnia zabudowy, pozwalająca zmieścić budynek na małej działce. Rozwiązania tu zawarte spodobają się osobom praktycznym, ceniącym indywidualizm formy i współczesne podejście do tradycyjnych rozwiązań. Budynek jest oszczędny w detal, bardzo ciepły dzięki drewnianej okładzinie i nowoczesny dzięki dużym przeszkleniom.

Projektu domu Z25

Projekt Z25 to dom o współczesnym wyglądzie, przystosowany do wykorzystania na bardzo wąskiej i nietypowej działce. W razie potrzeby można zrezygnować z ganku, co spowoduje, że dom będzie jeszcze węższy i w skrajnej sytuacji zmieści się na działce o szerokości ~12m. Prosta, zaprojektowana na planie prostokąta bryła domu, przykryta jest dwuspadowym dachem.
Od strony ogrodu bryłę budynku urozmaica balkon tworzący zadaszenie nad tarasem. Na parterze istnieje możliwość wykonania dodatkowych bocznych okien w salonie i kuchni. Mimo podłużnego kształtu budynku, wnętrza nie dają po sobie się odczuć, „efektu tramwaju” a, pomieszczenia można urządzić ciekawie i funkcjonalnie. Układ konstrukcyjny budynku pozwala na znaczną swobodę w aranżacji, ponieważ nie ma wewnętrznych ścian nośnych.
Dużą zaletą jest możliwość funkcjonalnego zagospodarowania poddasza ze względu na wysoką ściankę kolankową (brak skosów). Ciekawym rozwiązaniem wizualnym tego projektu jest częściowe wykończenie elewacji okładziną drewnianą lub tynkiem barwionym w połączeniu z konstrukcją stalową balkonu.
Projekt prezentował się będzie dobrze w zwartej zabudowie jak i również otwartym terenie np. w towarzystwie wysokich drzew . Projekt jest dostępny w wersji lustrzanej oraz może wystąpić w wariancie np. z garażem lub wiatą

Projektu domu Z30

Projekt domu Z30 może występować w wersji letniskowej lub całorocznej. Niewielką powierzchnię domu rekompensuje duża zadaszona weranda. Centralnie umieszczony komin, pozwoli nie tylko ogrzać budynek, ale pełni również funkcję grilla ogrodowego na tarasie. Prosta bryła, nieskomplikowana konstrukcja oraz przejrzysta funkcja budynku wszystko to wpływa na niskie koszty budowy.
We wnętrzu ażurowe schody dyskretnie ingerują w przestrzeń pokoju dziennego. Lukarny w dachu umożliwiły optymalne wykorzystanie powierzchni poddasza. Z pokoju na poddaszu dostępny jest balkon z widokiem na ogród.
Bryła ze stromym dachem oraz drewniane elementy wykończenia elewacji predestynują budynek do lokalizacji w otoczeniu przyrody lub w zabudowie o cechach architektury regionalnej.

Projekt ten może być wykonany w kilku wariantach: np. z zabudowaną werandą, z wejściem bocznym, bez lukarn w dachu. Dostępna jest także wersja z garażem bocznym lub garażem od frontu. Projekt tego budynku występuje w technologii drewnianej (szkieletowej lub z bala) oraz murowanej.

Witam,

poszukuję osoby / firmy do następujących prac:

1) Położenie parkietu

2) Przeszlifowanie i wygładzenie ścian wewnętrznych,

3) Zbudowanie schodów drewnianych,

4) Zabudowa tarasu, oraz zbudowanie schodów tarasowych,

5) Ocieplenie dachu.

ponadto chętnie przyjmę ziemię

Jakbyście mieli jakieś DOBRE namiary - dajcie znać !

Pozdrawiam
Sławek

W samym centrum miasta, lecz w zacisznej jego części, gdzie nie dociera uciążliwy gwar, powstaje "villa salva" - wymarzony budynek mieszkalny. Młode rodziny docenią bliskość przedszkola i szkoły; osoby starsze przychodni lekarskiej, poczty, urzędów; osoby aktywne - stacji PKP a niepełnosprawni możliwość zamieszkania bez barier.

Projekt: Autorska Pracownia Projektowa Marleny i Jacka Świtoń z Oleśnicy
Powierzchnia zabudowy: 482,7 m2
Powierzchnia użytkowa: 2.797,1 m2
Kubatura: 7.706,0 m3
Termin realizacji: I kwartał 2008r.

W budynku znajdzie sie 26 mieszkań z balkonem lub loggią, lub tarasem; w piwnicy przynależne im komórki lokatorskie, a także miejsca postojowe dla samochodów. O ponadstandardowym charakterze budynku świadczyć będą miedzy innymi: drewniana stolarka okienna, granitowe okładziny schodów, wentylacja mechaniczna mieszkań, ponadnormatywna izolacja akustyczna ścian między mieszkaniami i między mieszkaniem a klatką schodową, system zdalnego rozliczania dostawy mediów.

http://www.piopus.pl/oferta.php?numerp=10

Witam serdecznie,
Na wstępie chciałbym poinformować, że posiadam nieruchomość o charakterze rolno/leśnym o powierzchni 5500m2, która leży na obszarze "NATURA 2000".
Gmina w tej chwili wdraża projekt planów zagospodarowania przestrzennego.
Na tych planach mój teren jest oznaczony jako teren dolesień.

działka ta leży bezpośrednio nad rzeką i chcę tam postawić jakikolwiek domek...

...i tu jest moje pytanie, co mogę tam postawić w ramach obowiązującego prawa, ewentualnie czy da się to prawo jakoś obejść?

chciałbym na przykład postawić drewniany domek letniskowy z tarasem, ale nie na fundamencie tylko powiedzmy na balach, wtedy domek nie przylegałby na stałe by do ziemi.

czy to jest możliwe?
proszę o pomoc

z góry dziękuję!

Ja zdjęć nadal nie mam, ale chwilowo mogę wrzucić fotki zrobione dwa miesiące temu przez agencję, przez którą znalazłam dom... kuchnia i łazienka praktycznie się nie zmieniły, trudno byłoby zabudowę wszak ruszyć. No, może w kuchni trochę herbat leży różnorakich, w pudełeczkach, słoiczkach itp. Mikrofalówka jest biała, zamiast tej chromowanej ze zdjęcia. I telewizorek stoi na blacie, zamiast wisieć na ścianie, bo jeszcze odpowiednich haków nie wwierciłam. Resztę domu obfotografuję później.

A poza tym malutka jest ta chałupka. Salon z kominkiem, przechodzący w kuchnię. Nad salonem antresola, gdzie łóżko moje stoi, okna w dachu tuż nad łóżkiem, żebym gwiazdy mogła sobie oglądać. Z tyłu malutki korytarzyk z wejściem do łazienki i biura z tyłu. Kolejne okna w dachu, okno na pół ściany, od podłogi do sufitu, w biurze. Luster dużo, zwłaszcza w łazience (2 ściany), żeby więcej światła było. Z boku biura - malutkie podwórko (półtora metra na dwa), gdzie rower stoi i schody na taras na dachu się znajdują. O, zdjecie tarasu też dorzucę, nie zmienił się nic poza tym, że pozbyłam się paskudnych plastikowych mebli i postawię na nim drewniane krzesełka i stół, jak w koncu się na zakupy wybiorę. I rośliny by się tam jakieś jeszcze przydały, ale w tej kwestii jestem totalną ignorantką i zebrać się nie mogę. Dwie nieciekawe widokowo strony ograniczone są tym śmiesznym drewnianym płotkiem, z pozostałych dwóch stron można otoczenie podziwiać. Takie sobie to otoczenie jest swoją drogą, głównie dachy widać i apartamentowce gdzieś dalej majaczą. No, ale drzew kilka też przyuważyć można.

Salon nadal urządzam, lampę stojącą muszę kupić, może ze dwa siedziska jeszcze, haki pod Anioły dwa na ścianach zamocować, bo na razie jakoś tymczasowo wszystko wisi i tylko czekać, jak zleci komuś na łeb. Wszystko pomalowane na biało, z wyjątkiem ceglanych ścian odsłoniętych w biurze i na ścianie z kominkiem. Cegła jest ziemista w kolorze, drewniane podłogi też są z jasnego drewna, więc większość rzeczy w domu jest naturalna w barwach, biała / beżowa / jasnobrązowa. Jedyne meble nie pasujace kolorem stoją w biurze, ale do pomalowania tej komody i biurka zabieram się w ten weekend, jak dobrze pójdzie.

Fotki własnoręczne dorzucę pewnie jutro, a na razie agencyjne:

kuchnia

malutka łazienka (niestety nie mam wanny, nad czym ogromnie boleję)

dach

KIELCE
7 października 2008 - 0:01
Tak będzie wyglądała Winnica
Pełną parą idzie remont kultowej kieleckiej restauracji Winnica. W lokalu prawie wszystko będzie nowe, choć niektóre elementy wystroju pozostaną.

Tak będzie wyglądała wyremontowana Winnica z zewnątrz.

Jak pisaliśmy na początku wakacji, udało się uchronić restaurację przed likwidacją czy przenosinami w inne miejsce. Kultowy dla kielczan lokal, po ponad 30 latach działalności, doczekał się remontu.

- Po modernizacji jest już zaplecze kuchenne, gdzie wymieniono całą instalację i wyposażenie - informuje Genowefa Popowska, kierownik Działu Gastronomii w kieleckim Społem. W sali restauracyjnej i kawiarni wymieniono posadzki. Teraz montujemy klimatyzację, do tej pory była tylko wentylacja.

SALA NA BANKIETY

Urządzana jest sala bankietowa, której do tej pory nie było. - W trakcie jest przebudowa kawiarni i restauracji. Zdjęte są drewniane ścianki działowe, które zostały oddane do renowacji. Wrócą po czyszczeniu i konserwacji, ale inaczej je rozstawimy niż dotychczas - przyznaje kierowniczka. - Wystrój sal zmieni się, choć pozostaną niektóre elementy ukraińskie, ponieważ restauracja dalej będzie się nazywała Winnica i będzie serwowała dania tej kuchni. Pojawią się nowe dekoracje, na przykład nad bufetem zawiśnie obraz, przedstawiający kozackie wesele. Wszystkie sale będą pomalowane w kolorach beżowym i brązowym, z czerwonymi dodatkami.

W inne miejsce zostaną przeniesione toalety, a jedna z łazienek będzie dostosowana do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Zmienią się też lokalizacja szatni oraz układ wejścia. Nie będzie korytarza.

TARAS W SZKLE

Elewacja zostanie pomalowana w kolorach pastelowych. Nowy będzie też szyld.
- Prace chcemy zakończyć w listopadzie, tak żeby lokal został otwarty na andrzejki - zapewnia kierowniczka.

W dalszych planach jest zabudowa tarasu, aby można wykorzystywać go na imprezy także zimą. - Chcemy go zabudować białym szkłem, te prace są zaplanowane na przyszły rok. One nie będą wymagały zamknięcia lokalu dla gości - informuje kierowniczka.

Agata Kowalczyk

źródło: http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/article?AID=/20081007/POWIAT0104/460112889

Cytat: Osiedle

“Wiślane Ogrody” to kompleks ekskluzywnych budynków usytuowanych w bezpośrednim sąsiedztwie zielonych terenów Mierzei Wiślanej. Bliskie sąsiedztwo parku Kępa Potocka oraz Rezerwatu Przyrody “Las Bielański” stwarza wymarzone warunki rekreacyjno-wypoczynkowe dla amatorów spacerów i wycieczek rowerowych. Bliskość rzeki daje niepowtarzalną perspektywę na rozległe, zielone tereny nadwiślańskie.

Doskonale rozwinięta infrastruktura miejska okolicy (przedszkola, szkoły, sklepy, ośrodki sportowe) w połączeniu z doskonałą komunikacją z Centrum czyni Osiedle idealnym dla każdej rodziny.

Kameralny nastrój osiedla tworzą dwa wewnętrzne dziedzińce ze starannie zaprojektowaną zieloną architekturą i alejkami. Eleganckie hole wejściowe (kamień naturalny na podłodze i ścianach, podwieszany sufit z nastrojowym oświetleniem) prowadzą do szybkich i cichobieżnych wind (typ KONE). Zadbaliśmy również o kameralność holi piętrowych - na każdym piętrze znajduje się jedynie od 2 do 5 mieszkań.

Osiedle składa się z 330 apartamentów o powierzchni od 42,1 m2 do 244.9 m2.

Większość apartamentów posiada balkony. Na wyższych piętrach posiadają piękne tarasy z widokiem na park.

Standard

Tradycyjna technologia wykonania budynku:

- ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych

- ściany między mieszkaniami i działowe wykonane z cegły

- podwójne, niezależne szachty windowe

- drewniane okna, drzwi balkonowe i parapety
- balkony i tarasy wyłożone gresem mrozoodpornym,

- podłączenia telefoniczne i telewizji kablowej w każdym mieszkaniu

- indywidualne rozliczenie mediów (liczniki na klatkach schodowych)

- antywłamaniowe drzwi do mieszkań

- wysokiej jakości materiały wykończeniowe

Lokalizacja

Żoliborz pochodzi od francuskiej Joli Bord czyli piękny brzeg. Jest to dzielnica o charakterze mieszkaniowo-rekreacyjnym. Znaczną część dzielnicy stanowią tereny zielone, które tworzą jej unikalny obraz odróżniający Żoliborz od innych dzielnic Warszawy. Bliskość ścisłego centrum miasta, mnogość zielonych przestrzeni, kameralny charakter zabudowy, a także bezpieczeństwo stawia tę dzielnicę na I miejscu w rankingu dzielnic.

Bezpieczeństwo

Osiedle jest całodobowo strzeżone. Wjazdy do podziemnych garaży wyposażono w kontrolę dostępu. Garaż podziemny oraz granice osiedla są monitorowane poprzez system telewizji przemysłowej.

Wszystkie mieszkania zaopatrzone są w wideo-domofony oraz antywłamaniowe drzwi z wielo-punktowym ryglem i wizjerem panoramicznym.

informacja ze strony internetowej dewelopera Star Investment Sp. z o.o. 2008-11-06

wislane_mapa.gif  Opis:

Projektu domu Z67

 
Projekt Z67 to propozycja ciekawego i nie stereotypowego budynku. Dom ma dobre proporcje, wdzięczną bryłę oraz efektowne wykończenie okładziną ceramiczną i drewnianymi detalami. Dzięki przemyślanej elewacji, dom bez wątpienia przypadnie do gustu osobom szukającym czegoś mniej „oklepanego” ale szanującym prostotę i elegancję. Dom będzie dobrze prezentował się w zabudowie miejskiej ale najlepiej „będzie się czuł” wśród łąk i pagórków lub w otoczeniu leśnym.

W stosunkowo obszernej sieni można zrobić garderobę i swobodnie przyjąć np. listonosza. W projekcie przewidziano przejście do garażu przez pomieszczenie techniczno-gospodarcze. Przestronny garaż na dwa samochody dostępny bezpośrednio z domu, ułatwi np. rozpakowywanie zakupów czy bagażu. Garaż przewiduje także dodatkową powierzchnie na kolejne pomieszczenie gospodarcze lub magazynek, który dostępny może być z ogrodu.

Główną przestrzeń dzienną na parterze tworzy hol, klatka schodowa zaprojektowana centralnie blisko wejścia, salon, aneks kuchenny, pokój gościnny/gabinet oraz łazienka. Komfort użytkowania tej części domu zapewniają wydzielone miejsca na szafy i schowki.

Projekt tego domu polubią osoby szczególnie kochające przyrodę. Na taras prowadzą aż dwa wyjścia: z salonu i jadalni, co ułatwi komunikację i przygotowanie przyjęcia na tarasie. Dzięki przeszkleniom cześć dzienna jest jasna i otwarta na ogród, który tworzy naturalne przedłużenie domu. Salon jest dobrze rozplanowany, więc łatwo go urządzimy i znajdziemy miejsce na różne meble. Dla miłośników kina domowego w salonie wydzielono także ścianę na duży TV i multimedia. Przy dużym stole, usytuowanym pomiędzy kuchnią i częścią dzienną, bez problemu usiądzie nawet sześć osób. Nie zapomniano także o podwójnym kominku w jadalni (wewnętrznym i zewnętrznym). Wygodna jest także spora kuchnia, gdzie zgodnie z dawnym zwyczajem wydzielona, jest praktyczna spiżarka-schowek.

Poddasze domu, to wygodna przestrzeń nocna składająca się trzech jasnych sypialni i łazienki. W pokojach przewidziano miejsce na szafy. Klatkę schodową można doświetlić pasem luksfer wykonanych w dużej sypialni.
Kopertowy dach z zamierzonym uskokiem, szerokie okapy oraz pergola od strony ogrodu dodają budynkowo uroku „osobistego” i wpływają na niepowtarzalność domu.

Projekt może wystąpić w odbiciu lustrzanym z garażem jedno stanowiskowym lub dodatkową wiatą.

Z uwagi na to, że projekt jest "nowością" w naszej ofercie, kosztorysy oraz pozostałe materiały informacyjne pojawią się wkrótce. Projekt dostępny jest już "od ręki".
 

Cytat: Charakterystyka osiedla "Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki"

* Prestiżowa lokalizacja naprzeciwko Pałacu w Wilanowie
* Kameralne osiedle z klasyczną, niską zabudową
* Dobry i szybki dojazd do Centrum Warszawy
* W pobliżu inwestycji przedszkola i szkoły
* W niedalekiej odległości Szkoła Amerykańska
* Liczne tereny zielone, ośrodki wypoczynku i rekreacji: Powsin
* Las Kabacki - rezerwat przyrody, Park Morysin, wieś Wolica - skansen ze stadniną koni

Charakterystyka budynków i mieszkań

* Technologia tradycyjna
* Wysoki standard wykończenia części wspólnej budynku
* Wszystkie budynki przystosowane dla osób niepełnosprawnych
* Hall wejściowy wyłożony granitem i marmurem
* Cichobieżna winda z podziemnej kondygnacji parkingowej
* Hipoteczna własność mieszkań, wieczyste użytkowanie
* Przestrzenne, funkcjonalne i wygodne mieszkania
* Możliwość łączenia mieszkań
* Balkony, tarasy,
* Ogródki przydomowe w mieszkaniach na parterze
* Każde mieszkanie wyposażone w wideofon
* Zielone patio z placem zabaw dla dzieci
* Monitoring i ochrona

Standard wykończenia mieszkań

* Ściany i sufity: tynki gipsowe na mokro, malowane farbą akrylową na biało
* Wysokość wnętrz : 2,90m
* Podłogi: poziomowane pod klepkę
* Okna: drewniane, dwuszybowe, o parametrach K=1,1
* Zewnętrzne rolety na parterze i w penthous-ach
* Drzwi wewnętrzne: wys. 2,20m
* Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe
* Parapety podokienne : marmur
* Balkony, tarasy i loggie - gres w kolorze pastelowym

Terminy realizacji

Etap III – inwestycja ukończona
Etap IV – I kwartał 2009r.
Etap IX – II kwartał 2008r.

informacja ze strony internetowej dewelopera ROBYG Development Sp. z o.o. 2008-11-07

nrkm_mapa.jpg  Opis:

W Mirkowie powstaje Osiedle Kwiatowe

Piotr Walczak 2008-06-18, ostatnia aktualizacja 2008-06-18 15:05

Kompleks będzie się składał z 20 mieszkań w zabudowie szeregowej i 22 lokali w zabudowie wielorodzinnej. Ceny za metr kwadratowy rozpoczynają się od 3800 zł.

- Mirków znajduje się tylko kilka minut drogi od północnych granic Wrocławia. Do centrum miasta mieszkańcy dojadą w 15 minut. Sama miejscowość jest bardzo spokojna. Chociaż blisko miasta, to z dala od szumu i zgiełku stolicy Dolnego Śląska - zachwala Wojciech Piszczałowski, dyrektor działu nieruchomości w Akme, inwestora.

Wszystkie budynki na Osiedlu Kwiatowym będą miały drewniane okna, drzwi i schody. Dach zostanie pokryty dachówką w kolorze antracytu. Podłogę na tarasach wykonawca wyłoży terakotą lub gresem. Do dyspozycji wszystkich lokatorów będą wewnętrzne patio i plac zabaw.

Powierzchnia domów zaczyna się od 100 m kw. Największe będą miały ponad 160 m kw. Każdy segment w szeregówce będzie miał podziemny, prawie 40-metrowy garaż, 50-metrowy ogródek oraz balkon lub taras. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji trzy kondygnacje: parter, pierwsze piętro i poddasze. Domy będą ogrzewane gazem.

W kompleksie znajdzie się także pięć niewielkich domów wielorodzinnych. Cztery budynki powstaną w narożnikach osiedla, a jeden wśród domów szeregowych. Do wyboru będą 22 mieszkania jedno- lub dwupoziomowe o powierzchni od 36 do 92 m kw. Dwa mieszkania będą miały blisko 50-metrowe ogródki. Dla mieszkańców przygotowano garaże podziemne.

Pierwsze mieszkania zostaną oddane do użytku jesienią tego roku. Inwestor przewiduje, że wszystkie będą gotowe pod koniec 2009 roku.

Za metr kwadratowy w szeregówce trzeba będzie zapłacić od 3800 zł brutto. Drożej - bo od 4900 zł - zapłacimy za metr kwadratowy w zabudowie wielorodzinnej.

http://miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,49744 ... atowe.html

Osiedle mieszkaniowe położone jest w Kiełczówku przy ul. Wilczyckiej. Położenie osiedla zapewnia optymalne warunki do mieszkania i wypoczynku w otoczeniu dużego kompleksu leśnego przy jednoczesnym łatwym dostępie do centrum Wrocławia, czy obiektów handlowo-usługowych. Osiedle składa się z ośmiu parterowych domków z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej i szeregowej z tarasami, miejscami parkingowymi, oddzielnymi ogrodami, osobnymi wejściami na posesję i do mieszkań zlokalizowanych na obszarze 1,02 ha.

Projekt inwestycyjny podzielony jest na dwa etapy:

I etap obejmuje budowę trzech budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej (6 lokali mieszkalnych)

II etap obejmuje budowę pięciu domów mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej i szeregowej (15 lokali mieszkalnych)

Oferta cenowa: Koszt inwestycji brutto w stanie deweloperskim z gruntem do 490 tys.





Technologia:

Ściany zewnętrzne: bloczki keramzytowe
Ściany działowe: suporex/cegła/płyta g-k
Ocieplenie: styropian
Okna pcv, dachowe: velux
Dachówka: betonowa „IBF”
Ogrzewanie gazowe

Standard budynku:

parametry techniczne jednego lokalu
pow. zabudowy = 72,1 m²
pow. użytkowa = 114,9 m²
pow. całkowita = 144,3 m²
pow. mieszkalna = 90,3 m²
kubatura = 443,5 m³
konstrukcja
fundamenty - żelbetowe,
ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne murowane -bloczek keramzytowy, ścianki wewnętrzne działowe - suporex/cegła/g/k,
strop - prefabrykowany z płyt kanałowych,
konstrukcja dachu - drewniana pokryta dachówką cementową,
elewacja - docieplenie styropianem, wyprawa cienkowarstwowa - mineralna,
stolarka okienna i drzwi balkonowe - pcv, drzwi wejściowe - drewniane,
wykończenie:
ściany - tynkowane,
podłogi - posadzka betonowa,
kominek z płaszczem wodnym,
instalacja wodna - z sieci miejskiej
instalacja kanalizacyjna – zbiornik bezodpływowy
instalacja c.o. – piec gazowy z zasobnikiem, grzejniki panelowe, zasilanie - zbiornik naziemny na gaz płynny
instalacja elektryczna
instalacja telefoniczna, komputerowa i rtv

http://www.domeco.info/produkty

Osiedle ZIELONA PODKOWA to zespół budynków mieszkalnych położonych w centrum miasta w Lubinie. Zostało ono zaprojektowane w sposób łączący nowoczesność i elegancję architektury z niepowtarzalnym klimatem wynikającym z wtopienia osiedla w zieleń ogrodową i dbałości o przyjazne dla mieszkańców wykończenie budynków.

Nasze osiedle to bezpieczeństwo i wygoda. Ogrodzony i strzeżony teren, podziemne parkingi pozwolą Ci cieszyć się spokojem a komfortowe usytuowanie zagwarantuje odpoczynek i relaks po ciężkim dniu.



Głównym celem jaki postawiliśmy sobie przy projektowaniu ZIELONEJ PODKOWY było stworzenie osiedla przyjaznego dla rodziny, które zapewni nie tylko komfortowe warunki mieszkaniowe, lecz także możliwość wypoczynku w bezpośrednim sąsiedztwie ogrodów.

Projektowaną zabudowę usytuowano wzdłuż Alei Niepodległości. W układzie docelowym obiekt mieścić będzie 79 mieszkań o zróżnicowanej strukturze od M1 (33,91m2) do M5 (85,2m2). Mieszkania parterowe będą posiadały tarasy.



Obiekt zlokalizowany jest w centrum Lubina, w niewielkiej odległości (w promieniu do 500m) znajdują się placówki handlowe, szkoła, gastronomia, dworzec PKS. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Istniejący układ komunikacyjny zapewnia bardzo dogodne połączenia zarówno w centrum miasta, jak również z obwodnicą Lubina.

Pierwsze w Lubinie zamknięte osiedle monitorowane 24h.
Każde mieszkanie z podłączeniem internetowym .
Bramy garażowe automatycznie otwierane z pilota dla mieszkańca posiadającego miejsce postojowe.
videofony domofonowe dla każdego mieszkania
stolarka okienna PCV w kolorze drewnopodobnym
drzwi wejściowe do mieszkania wyższej klasy drewniane



Zielona Podkowa - Etapy realizacji

Etap pierwszy realizacji



Etap drugi realizacji



http://www.developerdex.pl

Info ze strony: http://www.wpb.wroc.pl/kepa_lesnicka

‼Kępa Leśnicka” – osiedle domów bardzo rodzinnych. W północnej części Leśnicy nieopodal Lasu Mokrzańskiego, u zbiegu ulic Mokrzańskiej i Dolnobrzeskiej powstaje nowe osiedle Wrocławskiego Przedsiębiorstwa Budowlanego.

Osiedle ‼Kępa Leśnicka” zostało zaprojektowane z myślą o mieszkańcach ceniących ciszę, bezpieczeństwo oraz estetykę otoczenia. Charakter budownictwa stanowi formę pośrednią między budownictwem szeregowym a jednorodzinnym i oddaje wszelkie walory takiego rodzaju zabudowy. Bezpośredni dojazd do głównej zachodniej arterii miejskiej (ul. Kosmonautów) zapewnia wygodne połączenie z centrum Wrocławia. Tuż za osiedlem rozpościera się Las Mokrzański, doskonały teren dla aktywnego wypoczynku, sportu i rekreacji.

‼Kępa Leśnicka” stanowi kompozycję dwudziestu dwulokalowych domów jednorodzinnych o pow. całkowitej ok. 160mkw.
Niska, III kondygnacyjna zabudowa idealnie harmonizuje z zielonymi terenami zachodniej części Wrocławia. Każdy dom zostaje wyposażony we własny taras i balkon, garaż, oraz teren do wyłącznego korzystania. Każde mieszkanie będzie wyposażone w instalację alarmową z sygnalizatorem wewnętrznym i zewnętrznym, z możliwością połączenia z Centrum Monitoringu Alarmów (indywidualnie przez użytkownika). Teren będzie ogrodzony wraz ze szlabanami przy wjazdach otwieranymi na pilota.

Charakter osiedla podkreślają zastosowane proste podziały, forma dachu oraz różnorodne materiały na elewacji, takie jak: elewacja wykonana metodą lekką-mokrą z elementami drewnianymi elewacji ‼moco”; ściany murowane z bloczków ceramicznych; stropy są żelbetowe gęsto żebrowe; dach pokryty dachówką cementową; domki zostaną podłączone do sieci energetycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej. Każde mieszkanie posiada kocioł gazowy z kompletną instalacją c.o. i zasobnikiem ciepłej wody użytkowej.

Mieszkania ‼Kepy Leśnickiej” posiadają deweloperski standard wykończenia: okna PCV, grzejniki, osprzęt elektryczny, wodomierze, liczniki ciepła, tynki gipsowe na ścianach i gładź gipsowa na sufitach.

Przy osiedlu przystanek autobusu 137, w bliskiej odległości pętla tramwajowa linii 10 i 22. Dostępne połączenie z miastem ulicą Kosmonautów.

Termin realizacji - grudzień 2010 r.

Projekt został zakupiony przez Verity.

Rakowiecka

ul. Rakowiecka 64-66
ODWIEDŹ STRONĘ PROJEKTU

Typ projektu: kameralne osiedle mieszkaniowe
Powierzchnia działki osiedla: 5 406 m2
Powierzchnie mieszkań: 77–116 m2

Lokalizacja:

* osiedle położone jest na południowym wschodzie Wrocławia, w dzielnicy Rakowiec, w okolicy pełnej zieleni
* niska zabudowa okolicy oraz pobliskie tereny rekreacyjne – Las Rakowiecki i park Szczytnicki – zapewniają spokój i możliwość wypoczynku
* osiedle usytuowane w odległości 3 km od Rynku
* w pobliżu znajdują się między innymi budynki Politechniki Wrocławskiej, Wyższej Szkoły Zarządzania oraz liczne ośrodki sportowe (m.in. Hala Piłkarska "Oławska"), ścieżki rowerowe
* lokalizacja zapewnia łatwe połączenie z centrum miasta, a także szybki dojazd do ważnego węzła komunikacyjnego w Bielanach Wrocławskich

Opis:

* przedmiotem inwestycji jest kameralne osiedle mieszkaniowe zaprojektowane z myślą o osobach ceniących sobie bezpieczeństwo, nowoczesność i komfort
* osiedle składa się z jedenastu dwurodzinnych domów, wykończonych w podwyższonym standardzie deweloperskim
* dodatkowym atutem jest klub osiedlowy z sauną
* trzykondygnacyjne budynki wykończone drewnianymi elementami, co podkreśla nowoczesny charakter bryły
* na parterze znajdują się mieszkania z tarasami
* drugą i trzecią kondygnację stanowią dwupoziomowe apartamenty, posiadające przestronne balkony
* w standardzie mieszkania przewidziano m.in.: drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy C, drewnianą stolarkę okienną, dodatkowo każdy z mieszkańców będzie miał możliwość instalacji kominka
* w ramach zagospodarowania terenu przewidziano m.in.: chodniki, obiekty małej architektury, zieleń rekreacyjną
* dla bezpieczeństwa, a także komfortu mieszkańców, osiedle będzie ogrodzone i monitorowane
* budowa obiektów ukończona została w II kwartale 2007 roku, proces sprzedaży rozpocznie się w pierwszej połowie 2008 roku
* w ofercie sprzedaży posiadamy 11 apartamentów wykończonych w podwyższonym standardzie deweloperskim

*
Dom Turysty PTTK w Zakopanem zostanie zamieniony na czterogwiazdkowy hotel. Obiekt nie zmieni zewnętrznego wyglądu.

Dom Turysty PTTK w Zakopanem wpisał się w krajobraz Zakopanego. Z noclegów w nim korzystają nie tylko członkowie PTTK, chętnie zatrzymują się w nim również uczestnicy wycieczek zorganizowanych, m.in. młodzież szkolna. Kiedyś były tu – obok pokoi z tanimi noclegami - również ekskluzywne pokoje, na które było stać tylko gości z walutą w kieszeni. Niedługo obiekt prawdopodobnie zostanie zamieniony na hotel o wysokim, czterogwiazdkowym standardzie. Bryła budynku pozostanie taka sama.

– Dom Turysty nie będzie wyburzony. Modernizacja i przebudowa obiektu będzie dotyczyła głównie wnętrza obiektu – zapewnia Jerzy Kalarus, prezes spółki "Karpaty" w Nowym Sączu, która zarządza obiektami PTTK. – Chcemy zagospodarować wolne przestrzenie przyziemia i nieco zmienić wygląd otoczenia budynku, który teraz jest mało atrakcyjny. Zostaną zachowane wszystkie regionalne elementy architektoniczne, w tym bryła budynku i detale – podkreśla. Zakopiański Dom Turysty posiada największy pod względem powierzchni (ok. 4 tys. m kw.) dach gontowy w Polsce. On też zostanie zachowany.

Budynek jest w złym stanie technicznym. Przez pół wieku nie był gruntownie remontowany. W latach 80. był wymieniany tylko gont. W ekspertyzie technicznej znalazły się zalecenia dotyczące m.in. wymiany na identyczne niektórych elementów konstrukcyjnych. – Wiele elementów drewnianych jest spróchniałych. Odpadają płyty stropowe. W złym stanie jest stolarka okienna i drzwiowa, gonty na dachu. Budynek trzeba dostosować do obecnych przepisów, m.in. ppoż. – wymienia architekt Dariusz Bobak z Zakopanego, przedstawiciel firmy architektonicznej, która zajmuje się projektem modernizacji Domu Turysty. – Dodatkowymi elementami będą pergole na tarasach i niewielkie lukarny z oknami nawiązujące do pierwotnej formy Domu Turysty, które doświetlą pomieszczenia w poddaszu – tłumaczy architekt.

Nie zostanie zmieniony podział funkcjonalnych pomieszczeń wewnątrz budynku. Niektóre pokoje będą powiększone, dzięki wyburzeniu ścian działowych. Dodatkowo zagospodarowane zostanie poddasze. Nie zmienią się ciągi komunikacyjne, łącznie z charakterystycznymi czterema klatkami schodowymi. Hotel będzie dysponował mniej więcej 200 miejscami noclegowymi.

– Zachowujemy obecną kolorystykę i fakturę materiału – kamienia i drewna. Niektóre stropy nie mogą być drewniane, bo przepisy budowlane na to nie pozwalają. Dla bezpieczeństwa zostaną zastąpione żelbetowymi i obłożone drewnem. Zmiany te będą jednak niewidoczne i nie zeszpecą charakterystycznej sylwetki budynku – wyjaśnia architekt. W tym samym miejscu będzie restauracja i hall. Miejsce na salę konferencyjną znajdzie się w przyziemiu, tam, gdzie przed laty był bar. Nadal hotel będą zdobić dotychczasowe płaskorzeźby i malowidła. – Miłośników górskiej literatury mogę uspokoić, że w hotelu pozostanie księgarnia górska – dodaje Dariusz Bobak. Przy budynku, w parku, zostanie wybudowany niewielki basen częściowo zagłębiony w ziemi. Goście będą mogli też korzystać z saun, czy urządzeń SPA i fitness, które znajdą się w podziemiach budynku.

Do hotelu prowadzić będzie szersza niż obecnie, pięciometrowa droga. – Pomnik ratowników górskich pozostanie na tym samym miejscu – zapewnia Dariusz Bobak.

Dom Turysty PTTK był budowany wg projektu Tadeusza Brzozy i Zbigniewa Kupca. – Dom Turysty był projektowany w latach 50. ub. wieku. Wtedy model uprawianej turystyki był nieco inny. Inne były wymagania turysty. Na tamte czasy to był nowoczesny obiekt. Później w większości małych pokojów wybudowaliśmy pełne węzły sanitarne, wymieniliśmy ogrzewanie na geotermalne, zmieniliśmy wygląd recepcji. Dzisiaj PTTK nie stać na pełną modernizację obiektu – tłumaczy Jerzy Kalarus. Jednocześnie podkreśla, że koszty eksploatacji Domu Turysty – niezależnie od standardu – są olbrzymie, co bezpośrednio wpływa na ceny noclegów. Najtańsze noclegi można dostać w tzw. części turystycznej, w wieloosobowych salach bez urządzeń sanitarnych.

– Dom Turysty i działka, na której stoi obiekt, nadal będą własnością PTTK – zapewnia Jerzy Kalarus. Na pewno po przebudowie i poprawie standardu wzrosną ceny za usługi, ale – jak twierdzi szef spółki "Karpaty" – nowi gospodarze hotelu będą honorować zniżki, przysługujące członkom PTTK.

Koszty modernizacji budynku pokryje inwestor, którym jest polska spółka. Z końcem lutego projekt został złożony w wydziale architektury zakopiańskiego magistratu i czeka na wydanie warunków zabudowy.

Dokładnie, DeeS, brawo !!!

W miejscowości Oravsky Podzamok znajduje się Oravky Hrad. Wznosi się on na dolomitowej skale, wypiętrzonej stromo 112 metrów nad lustrem rzeki Orawy i składa się z trzech kompleksów budowli (stąd w polskiej literaturze spotyka się niekiedy nazwę "Zamki Orawskie"). Najstarszy jest zamek górny, pochodzący z połowy XIII w. Zamek wybudowano na miejscu dawnej drewnianej strażnicy. Pierwsza pisemna wzmianka o zamku pochodzi z r. 1267. Istniał już wtedy górny zamek i podgrodzie na terenie dzisiejszego średniego zamku. Tam, gdzie dziś stoją zabudowania dolnego zamku - w II połowie XIII w. było tylko kilka drewnianych chat o zrębowej konstrukcji.
Górny zamek jest niejako zrośnięty z twardą skałą dolomitową. Jego ściany usytuowane są na samym skraju pionowych skał tak, by był całkowicie niedostępny od zewnątrz. Dolne części budowli murowane były z kamienia, górne piętra były drewniane.
Dużo później zamkiem tym władał Polak - Piotr Komorowski, który w latach 1441 - 1474 rozbudował funkcje obronne twierdzy, między innymi podwyższając mury i zastępując część zabudowy drewnianej - murowaną. W roku 1474 król węgierski Maciej Korwin zapłacił Polakowi odstępne i zasiadł na orawskim zamku, doprowadzając do dalszej jego rozbudowy. Przede wszystkim dobudował na środkowym poziomie kilkupiętrowy pałac, służący zarówno jako mieszkanie dla panów i załogi zamku, ale także jako skład broni, jadła i sprzętu. Umocnił też mury obronne.
W roku 1534 zamek przeszedł w kolejne ręce - ofarowany został polskiemu szlachcicowi Janowi z Dębowca, który rozpoczął okres kolejnej rozbudowy twierdzy. Nowy właściciel dobudował wieżę strzelniczą w rejonie górnego zamku oraz dwie dodatkowe wieże na zamku średnim, zaopatrzone w tarasy dla posadowienia dział. Zamek został uzbrojony w kilkanaście armat, po czym Jan z Dębowca rozpoczął budowę pałacu mieszkalnego. Prowadzili ją w latach 1540-1543 majstrowie ze Śląska - rodzinnych stron pana zamku. Wybudowana została także nowa brama wejściowa, połączona murem ze starą. Przestrzeń między murem, dolnym zamkiem a bramą średniego ubezpieczała wieża z działami, a dodatkowym elementem obronnym był zwodzony most.
W 1556 roku zamek przeszedł w ręce rodziny Turzonów, której rządy na Orawskim Zamku rozpoczęły się od poważnych inwestycji, zwłaszcza w dolnym zamku, a także od renowacji zamku górnego. Do dotychczasowych budowli doszły nowe pomieszczenia mieszkalne w części dolnej, drewniane części górnego zamku zastąpiono kamiennymi, wzmocniono jeszcze mury obronne, wybudowano nowe studnie. Syn pierwszego właściciela z rodu Turzonów kontynuował prace budowlane ojca, przede wszystkim wykańczając rozpoczęte przezeń prace elementów obronnych zamku. Postawił także kaplicę na skraju obszaru mieszkalnego dolnego zamku. Niebawem stała się ona kaplicą grobową.
Pod koniec XVIII wieku, po kolejnym powstaniu węgierskim, za rządów komposesoratu (współwłasność ziemska), podjęto znów inwestycje w zamku, ale ich rodzaj był signum temporis - były to głównie mieszkania dla dworskich urzędników. Zamek całkowicie stracił charakter obronny i stał się jedynie dość uciążliwym dla właścicieli zabytkiem dawno utraconej świetności. Miary upadku dopełnił pożar, który wybuchł w 1800 r. i przez kilka dni zniszczył wszystkie drewniane części zamku.
Udało się zabezpieczyć przed dalszą dewastacją jedynie część dolnego zamku. W takim stanie budowla przetrwała przez 60 lat.
W 1868 r. Zamek Orawski zaczął przygotowywać się do nowej funkcji, którą z powodzeniem pełni i dzisiaj. Oto za sprawą nowego zarządcy Edmunda Zichyego urządzono w nim jedno z pierwszych na Słowacji muzeów. Zbiory muzealne zostały udostępnione publiczności w 1868 r., a pierwsze katalogi zbiorów były publikowane w latach 90. XIX w.

Nowe wieści z działalności gliwickich deweloperów. Sporo było już mowy o loftach w okolicy pl. Grunwaldzkiego, tym razem o planach łabędzkiej firmy Miły Dom (spółka córka Robudu).

1. Osiedle Radosne



Osiedle "Radosne" zlokalizowane jest w obrębie Stare Gliwice, przy ul. Żabińskiego.

Planujemy budowę 13 budynków pięciokondygnacyjnych z garażami podziemnymi, 260 mieszkań i apartamentów. Osiedle będzie stanowiło enklawę, będzie monitorowane i dozorowane. Standard mieszkań i apartamentów będzie wysoki i oddawany do użytkowania "pod klucz". Planowana powierzchnia mieszkań od ok. 50 m2 do 145 m2, z możliwością łączenia ich na poziomie jednej kondygnacji jak i w pionie. Planowane rozpoczęcie inwestycji - marzec 2007, planowane zakończenie I etapu ( 4 budynki, 80 mieszkań) - grudzień 2007.

2. Witosa / Daszyńskiego (w pełni zarezerwowane)



Projektowane i realizowane osiedle domków jednorodzinnych , jest zlokalizowane w Gliwicach, w obrębie Wójtowa Wieś, po południowej stronie ul. Daszyńskiego - w odległości ok. 300 m od tej ulicy. Od południowej strony, działka jest ograniczona terenem poligonu wojskowego.

Domki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, parterowe z poddaszem użytkowym, zostaną wybudowane jako niepodpiwniczone. Na parterze każdego budynku zlokalizowano : duży pokój dzienny, kuchnię typu otwartego z aneksem jadalnym, łazienkę, wiatrołap wejściowy, przestrzeń komunikacyjną ze schodami wejściowymi na poddasze użytkowe, oraz wydzielony dwustanowiskowy garaż. Na piętrze zlokalizowano pokoje sypialne, gabinet, dużą łazienkę, oraz konieczną przestrzeń komunikacyjną. Piec dwufunkcyjny c.o. zlokalizowany został w łazience na piętrze. Wejście do budynku zaprojektowano z podcienia uzyskanego przez cofnięcie fragmentu elewacji frontowej. Od strony pokoju dziennego i aneksu jadalnego, przewidziano taras ziemny, wyłożony betonową kostką brukową bezfazową.

Układ dachów całego zespołu jest dwuspadowy. Dachy pokryte będą dachówką ceramiczną matową w kolorze antracytowym. Kolor elewacji - biały piaskowy. Cokół budynków - okładzina ceramiczna w kolorze piaskowym. Kominy - cegła klinkierowa piaskowa. Ozdobna okładzina drewniana w kolorze jasnym.

Powierzchnia użytkowa budynku - około 141,5 m2
Powierzchnia garażu dwustanowiskowego - około 26,5 m2
Powierzchnia działki - około 500 m2

3. Rzeczycka / Zamkowa



Projekt zakłada budowę budynku mieszkalnego, czterokondygnacyjnego (parter+3 piętra), z 3 klatkami schodowymi, w pełni podpiwniczonego. Łącznie w budynku przewiduje się 32 mieszkania, istnieje możliwość łączenia mieszkań 1 pokojowych z 2 pokojowymi, uzyskując mieszkania 4 pokojowe. Każda klatka schodowa, z dostępnymi z niej mieszkaniami, stanowi wydzielony dylatacjami segment.

Powierzchnia budynku (netto) wynosi około 2760 m2, powierzchnia zabudowy to około 710 m2, natomiast powierzchnia użytkowa mieszkań stanowi około 1995 m2.

Na powierzchnię użytkową mieszkań składa się:
8 mieszkań 1 pokojowych - o powierzchni 43,37 m2
8 mieszkań 2 pokojowych - o powierzchni 59,46 m2
12 mieszkań 3 pokojowych - o powierzchni 73,14 m2
4 mieszkania 3 pokojowe - o powierzchni 73,58 m2

W projekcie zaproponowano przyporządkowanie parterowym mieszkaniom 2 i 3 pokojowym, ogrodów przydomowych, do wyłącznej dyspozycji użytkowników danego mieszkania. Takie ogrody przypisano do 6 parterowych mieszkań.

4. Fabryczna



Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej. Zasadniczy układ nośny budynku stanowią murowane ściany z cegły pełnej. Budynek jest częściowo podpiwniczony, piętrowy z poddaszem użytkowym. Schody dwubiegowe z balustradą. Konstrukcja dachu krokwiowo-kleszczowo-stolcowa. Pokrycie dachu zostanie wykonane z blachodachówki wraz z ociepleniem. Na każdej kondygnacji przewiduje się po dwa mieszkania 3 pokojowe z kuchnią typu otwartego, łazienką , oraz balkonem o powierzchni 3,5 m2 każde. Jeden typ mieszkań (na lewo od klatki schodowej) ma powierzchnię 76,4 m2, natomiast drugi 57,3 m2 . Na parterze i piętrze mieszkania są powtarzalne. Na poddaszu mieszkania mają mniejszą powierzchnię użytkową, odpowiednio 63,7 m2 i 52,0 m2 ( oraz 2 pokoje). Do każdego z mieszkań należy piwnica o powierzchni 5,7 m2. Na podwórzu, naprzeciw wejścia, zlokalizowano 6 garaży w zabudowie szeregowej, o konstrukcji monolitycznej, z bramą segmentową i instalacją elektryczną, wykonane "na gotowo".

Więcej szczegółów na: http://www.milydom.eu/

Do Urzędu Miejskiego w Łomży dotarł projekt koncepcyjny zagospodarowania terenów sportowo – rekreacyjnych nad Narwią, tzw. bulwarów, przygotowany przez ekspertów z Katedry Geoinżynierii SGGW w Warszawie. Głównym założeniem projektu jest odwrócenie miasta frontem do rzeki Narwi poprzez turystyczne zagospodarowanie pasa terenu pomiędzy lewym brzegiem rzeki, a istniejącą zabudową. Koncepcja zakłada m.in. utworzenie na całej długości bulwarów ciągów komunikacyjnych pieszego i rowerowego z oświetleniem parkowym, miejskiej przystani wodnej, wieży widokowej oraz zespołu rekreacyjno – sportowego z basenami przy plaży miejskiej. Obecnie koncepcja bulwarów jest analizowana m.in. przez Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej.

Zgodnie z założeniami zawartymi w projekcie koncepcyjnym, prace nad bulwarami rozpocznie regulacja brzegów rzeki, m.in. poprzez wykonanie dwustopniowych wałów. Na całej długości bulwarów, na koronie wałów, powstanie aleja spacerowa o szerokości 4 metrów, składająca się ze ścieżki rowerowej od strony lądu i ścieżki pieszej od strony rzeki. Wzdłuż alei spacerowej koncepcja bulwarów zakłada zamontowanie ławek z bali drewnianych oraz oświetlenia. Ponadto na terenie między ulicami Rybaki, Krzywe Koło i brzegiem Narwi planowane jest utworzenie parku miejskiego, który tarasami ziemnymi z murkami oporowymi ma schodzić w kierunku rzeki. Na najwyższym tarasie znajdować się będzie wieża widokowa o wysokości 12 metrów z konstrukcji stalowej. W jej sąsiedztwie planowany jest parking dla autokaru, samochodów osobowych oraz podziemny szalet. Na osi wieży, u podnóża tarasów, projektanci zakładają utworzenie dominaty w postaci np. fontanny, pomnika lub rabaty kwiatowej.
Dostarczony do Urzędu Miejskiego projekt koncepcyjny zakłada utworzenie również miejskiej przystani wodnej, która spełniałaby funkcję portu na rzece Narew dla żeglugi dwóch statków spacerowych oraz mariny dla kajaków i jachtów z hangarem do przechowywania łodzi. Basen portowy – marina o wymiarach 40x30 metrów ma być wyposażony w slip do spuszczania łodzi. Ponadto koncepcja zakłada powstanie na terenie prywatnym przystani wodnej dla łodzi i kajaków z placem rekreacyjnym wyposażonym w drewniane ławki, stoły i miejsca do grillowania.
Nowe oblicze zyska również plaża miejska, na której oprócz dotychczasowej, ogólnodostępnej plaży wzdłuż nabrzeża rzeki, planowane jest utworzenie ogrodzonych terenów rekreacyjno – sportowych z basenami. W skład zespołu rekreacyjno - sportowego ma wejść pawilon sanitarny z częścią administracyjno – gospodarczą, basen rekreacyjny i brodzik dla dzieci, zespół boisk sportowych, budynek z urządzeniami technicznymi dla basenów, przepompownia ścieków oraz śmietnik. W pawilonie pływalni znajdować się będą m.in. szatnie, natryski, pomieszczenia administracyjne, oraz magazyny sprzętu sportowego i rekreacyjnego, takiego jak leżaki, parasole, itp. Basen otwarty, o powierzchni około 1200 m2, ma mieć głębokość od 60 do 140 cm, zaś brodzik o powierzchni 100 m2 od 20 do 40 cm. Część basenowa będzie użytkowana tylko w sezonie letnim i może być wyposażona w różne atrakcje, jak np. zjeżdżalnię wodną. Uzupełnieniem tego terenu będzie zespół boisk sportowych o nawierzchni sztucznej, na którym mają się znaleźć dwa boiska do badmintona, boisko do siatkówki oraz do koszykówki. Obok plaży planowane jest wybudowanie parkingu na 100 miejsc postojowych.
Obecnie teren planowanych bulwarów nadnarwiańskich jest w całości obszarem zalewowym rzeki Narwi, w większości trudno dostępnym, porośniętym starymi drzewami o złej kondycji zdrowotnej oraz krzakami charakterystycznymi dla siedliska łęgów nadrzecznych. Zgodnie z docelowym przeznaczeniem, wykorzystywany jest jedynie obszar czynnej plaży miejskiej. Po drugiej stronie rzeki znajdują się tereny zalewowe objęte obszarem Natura 2000, związanym z miejscami lęgowymi ptaków, którego granicę stanowi prawy brzeg Narwi. Obszar chroniony, zdaniem ekspertów z Wydziału Inżynierii i Kształtowania Środowiska SGGW, nie koliduje z projektem.
Po zebraniu niezbędnych uwag i uzgodnień, zespół projektowy przystąpi do opracowania dokumentacja projektowej wykonawczej zagospodarowania nabrzeża Narwi na terenach miejskich długości 2100 metrów. Cała dokumentacja powinna być gotowa w przyszłym roku. W optymistycznym wariancie, już za rok ruszą pierwsze prace związane z realizacją długowyczekiwanych przez mieszkańców Łomży bulwarów nadnarwiańskich.

art. lomza.pl

Może tym razem nie skończy się tylko na planach ??

Kilku przyjaciół marzyło o wybudowaniu w bliskim sąsiedztwie domów dla swoich rodzin. Po kilku latach postanowili założyć spółkę i wybudować całe osiedle, bo tak będzie taniej.



Dotychczas strzeżone osiedla o najwyższym standardzie były lokowane w południowych dzielnicach Katowic. Jednak dojazd z centrum do Kostuchny czy Podlesia coraz bardziej się wydłuża.

Pierwszym osiedlem położonym w pobliżu śródmieścia będą Dębowe Tarasy przy Silesia City Center. Wczoraj Nestin Polska - kolejny deweloper - zaprezentował osiedle, które powstanie w odległości zaledwie 10 minut od centrum Katowic. Planty Śląskie powstaną w Chorzowie, tuż przy siemianowickim osiedlu Węzłowiec i niedaleko katowickiego Dębu. Atrakcją tej lokalizacji jest nie tylko świetne skomunikowanie z regionem, ale również walory przyrodnicze. Rozległa działka opada w kierunku zachodnim w stronę doliny pełnej pół i łąk. Jest stąd doskonały widok na panoramę Chorzowa Starego, który zajmuje przeciwny stok doliny. Na horyzoncie widać wieżę kościoła św. Marii Magdaleny, a na dalszym planie typowy industrialny pejzaż Śląska, na tyle jednak daleko, by móc o nim zapomnieć. Pas gęstej zieleni oddziela teren nowego osiedla od ul. Siemianowickiej, za którą rozciąga się już Wojewódzki Park Kultury i Wypoczynku.

- Nowe osiedle będzie czerpać z wielu tradycji. Z jednej strony z założeń miasta-ogrodu Ebenezera Howarda. W Katowicach mamy wyjątkowy przykład realizacji tej utopii w postaci Giszowca. Z drugiej strony nawiązujemy do osiedli willowych z okresu międzywojnia - mówi Tomasz Konior, projektant osiedla. W architekturze budynków odbija się nie tylko katowicka moderna. Deweloperowi zależało na swojskości domów, wiejskości, tak by były jeszcze bardziej związane z ziemią. Architekci dodali do kubicznych brył lekko nachylone dachy i silnie wysunięte okapy. Dzięki temu budynki przypominają domki preriowe Franka Lloyda Wrighta. - Nie zależało nam, by osiedle było modne czy awangardowe, ale by wpisywało się w kontekst miasta i czerpało z najlepszych tradycji. By w przyszłości dobrze się starzało wraz z mieszkańcami - mówi Konior.

Budynki mają być wykonane ze szlachetnych materiałów, ściany białe, otynkowane, fragmentami pokryte okładzinami z szarego kamienia, drewniana stolarka i dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym. Osiedle będzie więc w stonowanej, monochromatycznej kolorystyce, bo - jak mówią autorzy koncepcji - barwy temu miejscu nada bogactwo zieleni. Architektura ma ją tylko dopełnić.

Na osiedle złoży się 14 domów wolno stojących i 32 w zabudowie szeregowej. Na samym jego początku powstaną dwa budynki wielorodzinne flankujące bramę wjazdową. Tuż przy nich powstanie przestrzeń publiczna, rodzaj placu wzbogaconego o baseny z wodą.

Drugi biegun zamykający osiedle od zachodu stanowią otwarte tereny rekreacyjne ze stawem, boiskami i placem zabaw, pełnym atrakcji i urządzeń dla najmłodszych.

Jeszcze w październiku ruszy budowa środkowej części osiedla, która potrwa rok. W kolejnych dwóch latach będą realizowane skrajne części. Jednak już dziś deweloperzy zapowiadają, że planują dalszą rozbudowę Plantów Śląskich - kupili już przylegające działki.

Od jutra rusza sprzedaż domów, ich metraże wahają się od 160 do 220 m kw. Cena za stan deweloperski wynosi od 2900 zł za m kw.

- To ma być miejsce, gdzie się będzie dobrze mieszkało. Zwłaszcza sąsiedztwo decyduje o jakości życia. Dlatego już na etapie budowy nabywców domów będziemy traktować jak mieszkańców. Zorganizujemy dla nich spotkania, by wytworzyła się wspólnota. To ona w przyszłości będzie decydować o kształcie osiedla, np. czy mają w nim powstać usługi i jakiego rodzaju - mówi Jarosław Kubica, prezes Nestin Polska, który razem z pozostałymi partnerami spółki i ich rodzinami planuje zamieszkać na osiedlu. Jak mówią deweloperzy Plantów Śląskich, osiedle ma być spełnieniem ich marzeń o domu i przyjaciołach mieszkających tuż obok.
źródło

Osiedle Ruch w Chorzowie było przed wojną tym dla miasta, czym Żoliborz dla Warszawy. Wśród zielonych uliczek stały eleganckie wille, w których mieszkała klasa średnia. Dziś z dawnej świetności pozostało niewiele, domy bezmyślnie przebudowują ich właściciele.

Ta część Chorzowa powstała na krótko przed wybuchem II wojny światowej. Gdy wybudowano stadion Ruchu pod koniec lat 30., wkrótce obok wyrosło osiedle willowe. Jego dawną atmosferę oddają nazwy ulic: Wesoła, Szczęśliwa, Przyjemna, Jasna. Zamieszkała tu klasa średnia: lekarze, prawnicy, przedsiębiorcy budowlani. Ze względu na stadion do dzisiaj nazywane jest osiedlem Ruchu. - Ma w sobie coś z Żoliborza. Podobna skala ulic, willowa zabudowa. Może nie jest na aż tak wysokim poziomie artystycznym, ale wszystkie budynki konsekwentnie nawiązują tutaj do architektury nowoczesnej. To dzieła miejscowych projektantów, nie ma znanych nazwisk, ale to byli dobrzy rzemieślnicy - opisuje Ryszard Szopa, miejski konserwator zabytków w Chorzowie.

Każdy budynek jest inny, ale wszystkie tworzą jednolitą całość ze względu na wspólną stylistykę. Mają kubiczne, proste bryły, bez skośnych dachów. Jednak z dawnej świetności niewiele zostało. Mimo że jest tu aż 60 willi z lat 1938-1939, to coraz bardziej zaczynają przypominać współczesne domki z katalogu. Ostatnio willa przy Dąbrowskiego, doskonale widoczna z biegnącej poniżej Drogowej Trasy Średnicowej, pomalowana została na jaskrawą żółć, elewacje "ozdobiły" brązowe romby i nowa stolarka okienna. Drewniane okna wymieniono na plastikowe, podczas gdy te sprzed 70 lat miały wysmukłe proporcje, zestawione ze sobą prostokąty tworzyły horyzontalne pasy szkła.

Na osiedlu nie ma praktycznie żadnego domu, który nie zostałby zdewastowany przez przebudowę bądź nieprawidłowe remonty. Awangardowy dom przy Dobrodzieńskiej 6 - z tarasami na ostatnim piętrze - od kilku lat straszy, ma zamurowane okna, jego właściciel wstawił nowe w zupełnie innych miejscach. W środku ulicy Jasnej pojawił się nawet nowy dom z dwuspadowym dachem, który wygląda jak obora, nie pasuje do płaskich dachów pozostałych budynków.



Większość willi ma tylko kikuty masztów. To był znak rozpoznawczy tamtej architektury, każdy budynek w międzywojniu wieńczył wyeksponowany maszt, na którym w święta narodowe zawieszano flagi. W całości maszty ma tylko kilka domów przy Jasnej.

Budynki wyglądają też jak patchworki, bo tutejsze wille były dwu- bądź nawet wielorodzinne. Każdy właściciel remontuje tylko swój kawałek. W każdym domu można naliczyć nawet kilka rodzajów okien, co całkowicie psuje ich estetykę.

O dawnej świetności świadczą jeszcze zachowane detale: okrągłe okna, balkon o zaokrąglonych balustradach, pionowe przeszklenia klatek schodowych.

Konserwator rozkłada bezradnie ręce. - Budynki nie są wpisane do rejestru zabytków, nie ma też ich ochrony w planie miejscowym. Staramy się wpisywać je do ewidencji zabytków. Tego typu architektura dopiero od niedawna jest uważana za cenną, a świadomość właścicieli jest wciąż nikła - mówi Szopa.

Tomasz Malkowski

AKME stawia kolejne kroki w deweloperce

11.03.2008 15:52 wtorek

Firma AKME realizuje kolejne przedsięwzięcie deweloperskie. W Mirkowie pod Wrocławiem buduje Osiedle Kwiatowe.

Po udanej realizacji budynku wielorodzinnego przy ulicy Mulickiej we Wrocławiu AKME zdecydowało się na kontynuowanie inwestycji w branży deweloperskiej. Tym razem wraz z pracownią ARCH – E, która przygotowała projekt, buduje Osiedle Kwiatowe w Mirkowie. - Kompleks to połączenie zabudowy szeregowej z budynkami wielorodzinnymi. W sumie wybudujemy 20 mieszkań w zabudowie szeregowej i 22 mieszkania w zabudowie wielorodzinnej - mówi Zdzisław Wiśniewski, właściciel AKME. Na uwagę zasługuje lokalizacja osiedla. - Mirków znajduje się tylko kilka minut drogi od północnych granic Wrocławia.

Do centrum mieszkańcy dojadą w 15 minut. Sama miejscowość jest bardzo spokojna – chociaż blisko miasta, to bez szumu i zgiełku – mówi Wojciech Piszczałowski, dyrektor działu nieruchomości w AKME.

AKME jest jedną z największych w Polsce firm zajmujących się prowadzeniem prac archeologicznych i budowlanych. Od wielu lat uczestniczy w realizacji największych projektów inwestycyjnych we Wrocławiu. Potwierdzeniem doświadczenia firmy w tej dziedzinie jest tytuł Orła Budownictwa 2007 w kategorii usług dla budownictwa. Niedawno AKME rozszerzyła swoją działalność o budownictwo mieszkaniowe rozpoczynając budowę 5-kondygnacyjnego budynku na wrocławskim Psim Polu. Prace przy realizacji tej inwestycji właśnie dobiegają końca. W sumie powstanie tam 41 mieszkań o powierzchni od 30 do około 100 metrów kwadratowych, do których wkrótce mieszkańcy odbiorą klucze.

Osiedle Kwiatowe, podobnie jak budynek przy ulicy Mulickiej ma charakteryzować wysoka jakość wykonania. Budynki będą pokryte dachówką w kolorze antracytu i wyposażone w drewniane okna, drzwi i schody. Dodatkowo zostaną ocieplone 12 – centymetrową warstwą styropianu. Tarasy zostaną wykończone terakotą lub gresem. Lokatorzy będą mieli do dyspozycji także wewnętrzne patio wraz z placem zabaw. - Dla nas liczy się jakość, dlatego budujemy wyłącznie z najlepszych materiałów. Szczególną uwagę zwracamy na komfort przyszłych mieszkańców i estetykę wykończenia budynków – zapewnia Wojciech Piszczałowski.

Powierzchnia 3-kondygnacyjnych mieszkań w zabudowie szeregowej będzie wynosić od 100 do ponad 160 metrów kwadratowych. Do tego będą tarasy, balkony i ok. 50-metrowe ogrody. W jednej szeregówce będą dwa oddzielne wielopoziomowe mieszkania. Pod każdym z nich będzie garaż o powierzchni około 38 metrów kwadratowych z wejściem bezpośrednio z mieszkania. - Dla przyszłych mieszkańców przygotowaliśmy ofertę specjalną - garaże, tarasy i ogrody będą dostępne w cenie, więc w sumie właściciele będą mieli do dyspozycji znacznie większą powierzchnię niż ta wynikająca wyłącznie z metrażu mieszkania – dodaje Wojciech Piszczałowski.

Poza szeregówkami na Osiedlu Kwiatowym powstaną 22 mieszkania jedno – lub dwupoziomowe w zabudowie wielorodzinnej, o powierzchni od 36 do 92 metrów kwadratowych. Dwa z nich będą wyposażone w blisko 50 – metrowe ogrody.

Budowa realizowana będzie etapami. Pierwsze mieszkania zostaną oddane do użytku jesienią tego roku, a całość inwestycji ma się zakończyć w pierwszej połowie 2009 roku. Właśnie rozpoczęła się sprzedaż nieruchomości. Cena jednego metra kwadratowego w zabudowie jednorodzinnej kształtuje się od 3,8 tys./mkw. brutto, a wielorodzinnej od 4,9 tys./mkw. brutto.

AKME

Co tu się buduje? - Osiedle dla wymagających

03.09.2007

Mieszkać w rezydencji lub komfortowym apartamencie, a równocześnie żyć w bliskim kontakcie z naturą – to marzenie wielu osób. I tak właśnie ma być w Osadzie Gencz budowanej w podwrocławskich Komorowicach

Nazwa osady nawiązuje do historycznej nazwy miejscowości. Komorowice znajdują się na południowych przedmieściach Wrocławia, 4 km od jego granic. Wielką zaletą tego położenia jest bliskość lasów i innych terenów zielonych, ścieżek spacerowych oraz tras rowerowych usytuowanych wzdłuż rzeki Ślęzy.

Kawa na tarasie
Osiedle zajmie powierzchnię 57 ha. Działki będą miały od 600 do 1100 mkw. Firma Budmax zrealizuje swoją inwestycję stopniowo, w zamkniętych etapach. W ten sposób powstaną różne typy zabudowy: domy jednorodzinne, domy w zabudowie bliźniaczej, budynki wielorodzinne oraz apartamenty.
Mieszkania bedą jedno- i dwupoziomowe, a do użytku zostaną oddane w standardzie apartamentu. Przy tych ostatnich znajdą się duże tarasy na dachu, przy pozostałych – balkony.
W ogródkach powstaną indywidualne kompozycje roślinne, a część wspólną terenu pokryją trawniki i zielone skwery. Najmłodsi mieszkańcy będą się mogli wyszaleć na placu zabaw. Inwestor zamierza też wybudować na osiedlu małe centrum usługowe z gabinetami lekarskimi, sklepami spożywczymi, bankiem i ośrodkiem rekreacyjno-sportowym.

Klima w salonie
W mieszkaniach będą wszystkie niezbędne instalacje: wody zimnej i ciepłej, elektryczna i oświetleniowa, telefoniczna, domofonowa, internetowa, antenowa i centralnego ogrzewania.
Źródłem ciepła będzie dwufunkcyjny kocioł gazowy. W łazienkach zamontowane zostaną grzejniki drabinkowe, a w pozostałych pomieszczeniach – płytowe. Ponadto w salonach znajdzie się klimatyzacja. Każdy dom będzie zaopatrzony w indywidualnie zaprojektowane opomiarowanie mediów. W standardzie nie przewidziano natomiast urządzeń sanitarnych i armatury. Za dodatkowe wyposażenie trzeba będzie inwestorowi dopłacić. Lokatorzy każdego mieszkania mają zagwarantowane miejsce parkingowe.

Dobra izolacja
Wszystkie domy będą posiadały energetyczną klasę C. Ściany fundamentowe budynków wykonane zostaną z żelbetu. Konstrukcyjne – z pustaków ceramicznych.
Z zewnątrz pokryje je tynk silikatowy oraz drewniana boazeria. Budynki zwieńczy płaski stropodach z izolacją przeciwwilgociową, termiczną (styropian) oraz dociskową. Ściany izolowane będą wełną mineralną.
Drewniane okna na parterach zabezpieczone zostaną roletami antywłamaniowymi. Posadzki balkonów, tarasów i klatek schodowych pokryją płytki typu gres, a balustrady wykonane zostaną z giętych rur stalowych.

Pod czujnym okiem
Cały teren osiedla będzie oświetlony oraz strzeżony. Monitoring ma działać w połączeniu ze zintegrowanymi systemami alarmowymi w każdym mieszkaniu. Sygnał z kamer oraz wewnętrznych instalacji antywłamaniowych trafi do stacji monitoringu zlokalizowanej przy wjeździe na osiedle.
Chodniki prowadzące do budynków będą wyłożone kostką brukową, podobnie jak znajdujące się przed domami podjazdy dla samochodów.
Każdą posesję od ulicy oddzieli malowane ogrodzenie ze stalowych giętych profili. Właściciele domów będą mieli na swoim terenie garaż z bramą uchylną otwieraną ręcznie (istnieje możliwość instalacji napędu elektrycznego).

Kto buduje
Budmax funkcjonuje w grupie kapitałowej, w skład której wchodzą firmy z branży budowlano-montażowej oraz transportowo-sprzętowej. Jako generalny wykonawca, inwestor zastępczy lub kooperant wykonuje usługi budowlano-montażowe, instalacyjne, remontowe i stolarskie. Pierwszą inwestycją Budmaxu we Wrocławiu był Silver House przy ulicy Jedności Narodowej. •

• Inwestor: Budmax Sp. z o.o.
• Lokalizacja: Komorowice
• Metraż: domy 131-194 mkw., mieszkania 33-94 mkw.
• Standard: deweloperski podwyższony
• Cena: domy 3900 zł netto za mkw., mieszkania 5600zł netto za mkw.

Jak kupić
Biuro Sprzedaży
Komorowice, Osada Gencz,
tel.071-381-95-25,
0-661-300 -20
e-mail: osadagencz@budmax.info

Małgorzata Pałach-Rydzy - Słowo Polskie Gazeta Wrocławska

Wizualizacje: http://www.nieruchomosci.tvk.pl/.tpl/wi ... php?id=826

Nowopowstające osiedle domów jednorodzinnych, wolnostojących, dwulokalowych, które powstanie w północnych okolicach Wrocławia w sąsiedztwie pól, łąk, lasów, stawów i pola golfowego oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej. Osiedle położone zaledwie 15 km od Centrum Wrocławia, zaledwie 20 minut samochodem. W przyszłości w dogodnej odległości dla mieszkańców osiedla powstanie droga dojazdowa do powstającej obwodnicy autostradowej i śródmiejskiej co umożliwi szybki dojazd do Centrum Wrocławia oraz do innych dzielnic Dolnego Śląska, a także do autostrady A4 i A8. proponujemy 6 domów na kameralnym - zamkniętym osiedlu.
Termin realizacji inwestycji: sierpień 2009r. Domy zostaną oddane w stanie deweloperskim wraz z zagospodarowaną działką.

Opis techniczny:
1. Fundamenty: ławy żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych.
2. Ściany konstrukcyjne: zewnętrzne – POROTHERM 25;wewnętrzne – POROTHERM 25;
3. Stropy: strop monolityczny lany ZBROJONY;
4. Dach: czterospadowy o konstrukcji drewnianej krokwiowej. Pokrycie dachu – dachówka betonowa lub ceramiczna.Wyjście na dach - wyłaz dachowy zimny. Rynny i rury spustowe PCV.
5. Kominy: spalinowe i wentylacje systemowe, wentylacyjne murowane z ceramiki.
6. Elewacja: tynk zewnętrzny – mineralny kolorowy; parapety zewnętrzne - podokienniki ceramiczne w kolorze dachówki.
7. Ściany działowe – POROTHERM 12
8. Tynki wewnętrzne: tynk gipsowy nakładany mechanicznie.
9. Podłoża i posadzki:
- na gruncie: podsypka piaskowa zagęszczona, podkład betonowy, izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna – styropian, warstwa dociskowa – wylewka cementowa;
- na stropie: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna – styropian, warstwa dociskowa;
- przewidywana grubość warstw podłogowych 2 cm – do własnego wykończenia
10. Schody wewnętrzne: żelbetowe – stan surowy.
11. Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe do budynku - wzmocnione; drzwi wejściowe lokalu - wzmocnione; drzwi łączące pomieszczenie gospodarcze z ogrodem – wzmocnione.
12. Stolarka okienna: PCV – okna 5-cio komorowe z okleiną;
Roleta nasadkowa podtynkowa – bez płaszcza i prowadnic - tylko na parterze budynku.
13. Balkon, taras:
Balkon – płyta żelbetowa. Taras – wylewka betonowa – stan surowy.
14. Instalacje centralnego ogrzewania: CO ekogroszek: parter – grzejniki, piętro - grzejniki. Kotłownia: kocioł ze stojącym zasobnikiem 100 l.
15. Instalacje wodno-kanalizacyjna: rury wodne miedziane w otulinie, rury kanalizacyjne z PCV. Instalacja do montażu armatury łazienkowej podtynkowa (stelaż).
16. Instalacje elektryczne wewnętrzne:
→ Instalacja domofonowa – kompletna (słuchawka na parterze i na piętrze)
→ Instalacja telewizyjna – gniazda i włączniki wg projektu (z osprzętem)
→ Instalacja telefoniczna – gniazda wg projektu (z osprzętem)
→ Instalacja do podłączenia systemu alarmowego – okablowanie wg projektu
→ Instalacja elektryczna bez gniazd i włączników;
17. Instalacje zewnętrzne: zawór wodny czerpalny od strony ogrodu, oświetlenie zewnętrzne od strony wejścia, gniazdo wtykowe od strony ogrodu.
18. Zagospodarowanie działki przynależnej: ogrodzenie domu – cała nieruchomość ogrodzona siatką metalową. Jedna brama centralna z wjazdem na teren całej nieruchomości. Chodnik do wejścia frontowego– kostka betonowa. Podjazd do wiaty garażowej – kostka betonowa.

Zagospodarowanie terenu osiedla:
→ Droga dojazdowa między domami z kostki betonowej.
→ Pozostałe miejsca – zieleń.
Media:
→ Przyłącze wodne zasilane z wodociągu wiejskiego
→ Przyłącze elektryczne (12kW) z sieci z ZE rejon Oleśnica – licznik w granicy działki
→ Przyłącze kanalizacyjne do budynku z odprowadzeniem ścieków do szamba. Instalacja kompletna.

Każdy lokal mieszkalny posiada zaprojektowane indywidualne opomiarowanie mediów: CO, woda, energia elektryczna.

Polecamy! Naprawdę bardzo atrakcyjna oferta. Dom w cenie mieszkania!

Kontakt:
Katarzyna Sobolewska, tel. 500 156 012.
Marta Tkaczyk, tel. 500 156 011.

http://www.nieruchomosci.tvk.pl/.tpl/wi ... php?id=826

Pomysł na fasadę - Hubska Centre

Na wrocławskim Śródmieściu Południowym powstanie wkrótce nowy obiekt mieszkalno-biurowy. Jego cechą charakterystyczną jest fantazyjna forma architektoniczna.

Architektura wrocławska jest zróżnicowana. W centrum miasta królują powojenne kamienice. Obszar Śródmieścia Południowego posiada głównie zabudowę kwartałową i bliskie sąsiedztwo zabytkowych obiektów przemysłowych. - Budynek Hubska Centre z założenia musiał uzupełnić lukę w kamienicach na ulicy Hubskiej – mówi Witold Sadowski z Deka Inwestycje - Z drugiej strony powinien się on podobać mieszkańcom.

Inspiracja projektu jest zaczerpnięta ze stylu secesyjnego, w którym cechą charakterystyczną były ornamenty roślinne i swobodne układy kompozycyjne - wyjaśnia architekt Maciej Konopka z pracowni architektonicznej pro-Art Konopka - Na fragmencie elewacji znajduje się atrium z zielenią, podkreślone zastosowaniem stalowo-drewnianej konstrukcji o formie biomorficznej (‼drzewa”). Rozwiązanie to w tym przypadku podkreśla funkcję biurową tej części budynku oraz zapewnia jej izolację przed hałasem.

Założenie projektowe Hubska Centre przewiduje ok. 30% terenów zieleni rekreacyjnej, okalającej budynki i wchodzącej do przestrzeni wewnętrznego dziedzińca (zieleń niska i ozdobna) oraz zlokalizowanej na dachach, dostępnych w formie tarasów zielonych.

Elewacja frontowa projektowanego budynku ma podkreślony gzyms na wysokości 20 metrów i ostatnią kondygnację nieco wycofaną. Zabudowa w głębi działki ma wysokość siedem i miejscami osiem kondygnacji i pełni funkcje mieszkalne z usługami na parterach. Elewacja klinkierowa będzie posiadać balkony i wykusze. Wzdłuż elewacji północnej, południowej i wschodniej budynku projektuje się pasaże usługowe dostępne dla klientów z zewnątrz.

Zakończenie inwestycji planowane jest na czwarty kwartał 2009 roku.

Hubska Centre – w szczegółach projektowych

Budynek usytuowany w zabudowie śródmiejskiej musiał spełnić szereg wymogów. Stanie w pierzei ulicy Hubskiej, będącej obecnie arterią szybkiego ruchu. Dlatego częścią idei projektowej był właściwy odbiór elewacji frontowej, zarówno w widoku na wprost (czyli ze znajdującej się naprzeciw ulicy Glinianej), jak i z ostrego kąta ulicy Hubskiej.

Pewną trudnością było dopasowanie obiektu do sąsiedztwa, gdyż pierzeja po północnej stronie zabudowana jest trzypiętrowymi kamieniczkami z początków XIX wieku. Projektowany budynek jest dopasowany do skali Śródmieścia wrocławskiego, czyli wysokości ok. 25m. Mimo różnicy wysokości między Hubska Centre a sąsiedztwem, udało się zachować właściwe doświetlenie budynków sąsiednich.

Działka, na której stanie projektowany budynek, ma kształt nieregularnego wielokąta. Od strony południowej przylega do niej budynek oficynowy, do którego Hubska Centre jest dołączona.

Budynek posiada trzypoziomowy parking podziemny, który ze względu na trudne warunki gruntowe obudowany jest ściankami szczelinowymi.

Ze względu na zróżnicowanie funkcjonalne obiektu, poszczególne części różnią się liczbą kondygnacji i ich wysokością. Od strony ulicy zlokalizowana jest pięciokondygnacyjna część biurowa, z wycofanym ostatnim piętrem. Zastosowana tam podwójna elewacja ma na celu izolację biura od hałasu ulicznego. Fragment elewacji tworzy formę biomorficzną (‼drzewo”), z rurowej konstrukcji przestrzennej. Zamyka ona wewnętrzne atrium od strony ulicy, a jednocześnie jest charakterystycznym akcentem na elewacji na osi ulicy Glinianej.

Część mieszkalna została zaprojektowana w układzie półpodestowym, z przesunięciem o pół kondygnacji. Obsługujące ją windy są dwustronne. Mieszkania o zróżnicowanym rozkładzie mają od 28 do 90m2 powierzchni i w większości posiadają balkony. Dla zróżnicowania elewacji zastosowano przesunięcia okien, tworzące pionowe pasy. Całą elewację urozmaicają szklano-drewniane wykusze rozmieszczone w nieregularny sposób.

Na dachu zostały zaprojektowane tarasy z antresolami, nawiązującymi do kształtów wykuszy.

Konstrukcja budynku jest w większości żelbetowa, w górnych piętrach ściany zbudowane są z pustaków. Elewacja klinkierowa, nawiązująca do sąsiadującego z Hubską Centre dawnego browaru, wzbogacona jest elementami drewnianymi i dużą liczbą przeszkleń. Parter usługowy posiada elewację z ciemnego kamienia oraz duże witryny. Znajdujące się tam przejazdy zapewniają komunikację oraz spełniają wymogi zabezpieczenia przeciwpożarowego.

Powierzchnia terenu 2525 m²

Powierzchnia całkowita 9000 m²

Zespół projektowy:

arch. Maciej Konopka

arch. Grzegorz Górka

arch. Paweł Mazur

arch. Łukasz Siemieniuch









Źródło: Hubska Centre, inPlus

Mieszkań będzie w bród

Pozostaje tylko pytanie, czy będzie nas na nie stać?...

Kiedy kilka miesięcy temu pisaliśmy o rozpoczynających się budowach mieszkań przez firmy Amber (na Wiejskiej) i Netpol (na Kilińskiego) wydawało się, że będą to jedyne inwestycje tego typu w naszym mieście. Tymczasem wiosną szykuje się kolejny boom budowlany na oleśnickim rynku. Takiego jeszcze nie przeżywaliśmy...
Oto nasz błyskawiczny przegląd mieszkaniowych inwestycji w Oleśnicy (kolejność numeracji jest oczywiście przypadkowa...).

Budowa nr 1
Kiedy zjedziemy z ósemki w lewo za Blachą (jadąc od strony Oleśnicy), wtedy dotrzemy na teren, który od Agencji Mienia Wojskowego kupiła firma Wzórbud Grzegorza Wzorka. Obecnie trwa wycinka drzew i porządkowanie gruntu. Powstanie na nim budynek z 50 mieszkaniami. Będzie nowoczesny, o podwyższonym standardzie, z windą i klimatyzacją. Garaże będą w podziemiu. Ciepło dostarczy miejska ciepłownia. Oddanie inwestycji do użytku - III kwartał 2008 roku.

Budowa nr 2
W marcu ruszyła kolejna inwestycja spółki Tom-Bud 1 (Jerzy Batóg i Tomasz Krzepina). W czerwcu 2008 roku zakończy się. Na ulicy Maczka firma wybuduje 58 mieszkań z komórkami lokatorskimi o powierzchni od 30 do 95 m2 (w tym mieszkania z antresolą). Budynek będzie 5-kondygnacyjny z windą. Będą też miejsca postojowe w jego podziemiu.
Ciekawostką jest fakt, że Tom-Bud ma w planach inwestycje także poza Oleśnicą - w Świdnicy i Oławie.

Budowa nr 3
Pierwszego marca ruszyła budowa inwestycji pod nazwą „Villa Salva”. To budynek wielorodzinny o podwyższonym standardzie, powstający też przy ulicy Maczka. Znajdzie się w nim 26 mieszkań z balkonem, loggią lub tarasem. W piwnicy będą komórki lokatorskie i miejsca postojowe dla samochodów. O ponadstandardowym charakterze budynku świadczyć mają m.in.: drewniana stolarka okienna, granitowe okładziny schodów i posadzka na klatkach schodowych, wentylacja mechaniczna mieszkań, system zdalnego rozliczania dostawy mediów. Projekt budynku, który stawia firma Piopus (Piotr Pustuła), wykonała Autorska Pracownia Architektoniczna Marleny i Jacka Świtoniów. Termin zakończenia budowy: marzec 2008 roku.

Budowa nr 4
Od 30 do 60 metrów kwadratowych będą miały mieszkania budowane na ulicy Wileńskiej, tuż za kościołem MBM. Miało być ich 20, ale ostatecznie będzie tylko 10. Na razie ściągnięto humus i zaczyna się wylewanie fundamentów. Inwestorem jest spółka Solar-2 (Wojciech Zieliński i Sebastian Sieradzki). Planuje ona, że budowa potrwa około roku. Mieszkania będą oddawane w stanie deweloperskim. Dodajmy, że spółka realizuje też budynek mieszkalny na Kochanowskiego, obok sali widowiskowej.

Budowa nr 5
Na Hallera pomiędzy spółdzielczym blokiem i dwoma parterowymi domkami jest kawałek pustego gruntu. Powstanie tam plomba z 7 mieszkaniami i jednym lokalem użytkowym. Rozpoczęcie prac firma Dolmat (Ewa Wójcińska) planuje w czerwcu. Budowa standardowo potrwa około roku. Mieszkania będą miały około 55 m2, wykończenie to stan deweloperski.
Dodajmy, że Dolmat uzupełni też zabudowę szeregową na ulicy ks. Sudoła. Postawi tam 4 mieszkania z lokalami usługowymi na parterze. Ta inwestycja rozpocznie się również w czerwcu.

Budowa nr 6
Kolejny nowy budynek powstanie na ulicy Daszyńskiego, na posesji przylegającej do obecnej inwestycji firmy Invest (Henryk Flejter). Będzie to obiekt o metrażu ok. 1600 m2, wielorodzinny, podpiwniczony z usługami wbudowanymi w parterze. Znajdą się w nim dwa lokale usługowe na parterze (ok. 70 m2). Na parterze będą też 4 mieszkania o wielkości od 45 do 71 m2. Na I, II i III piętrze zlokalizowano po 7 mieszkań 2 - 3-pokojowych. Metraże: od 35 do 55 m2. Inwestor gwarantuje 16 miejsc parkingowych oraz komórek lokatorskich. Wreszcie na poddaszu o metrażu 230 m2 przewidziane zostały dwa mieszkania.

Budowa nr 7
Na ulicy Wrocławskiej w okolicy dawnego salonu Fiata trwają intensywne prace porządkowe i rozbiórkowe. Tutaj ma siedzibę firma Invest-Club (Andrzej Witczak), która planuje postawienie trzech niezależnych budynków. Nie jest to jeszcze ostateczna koncepcja, ale na pewno powstaną tu obiekty mieszkalne.

Budowy nr 8, 9, 10, 11...
Budynek wielorodzinny chce postawić również Spółdzielnia Zacisze. O jej planach budowlanych na ulicy Okrężnej - Szkolnej już pisaliśmy. Z niepotwierdzonych informacji Panoramy wynika też, że wielorodzinny budynek może powstać na ulicy Kopernika (na terenie dawnego POM-u), który jest w rękach prywatnego przedsiębiorcy spoza Oleśnicy.
Dwa budynki ze 150 mieszkaniami planuje z kolei na Skłodowskiej (na części terenu obecnego Zielonego Rynku) Invest. Wreszcie największa inwestycja mieszkaniowa szykuje się w okolicach Brzozowej. Za boiskiem piłkarskim znajduje się 2-hektarowy grunt, będący własnością osoby prywatnej. Spółkę, której celem będzie wybudowanie obiektu mieszkalnego, chce z nim stworzyć firma Dolmat. Miałyby tutaj powstać aż 284 (!) mieszkania.

A ile kosztują budowane właśnie mieszkania? Ceny metra kwadratowego oscylują w granicach od 3.500 do 4.500 zł.

Roman Rybak
artykuł z gazety (Panorama Oleśnicka) nr 11 (1172) 15-21 marca 2007 r.

Casablanca w Polsce

Projekt jest realizowany na peryferiach aglomeracji miejskiej Wrocławia we wsi Boguszyce. Wieś położona jest około 28 km od centrum Wrocławia, łączy ją z Wrocławiem czteropasmowa trasa szybkiego ruchu (S8) przebiegająca około 2 km od osiedla. Boguszyce leżą około 3 km od 50 tysięcznego miasta Oleśnica.

Osiedle "Casablanca" to zespół 24 domów i 12 apartamentów budowanych w stylu śródziemnomorskim. Ogrodzone będzie wysokim murem ze zróżnicowaną architekturą każdego domu. Odznaczać się będzie charakterystyczną dla tego stylu nieregularną i niepowtarzalną zabudową, z krytymi czerwoną dachówką, wieloma przenikającymi się dachami i daszkami, wykuszami i tarasami, a także charakterystyczną dla tego stylu wybijającą się bielą ścian. Wszystkie domy posiadać będą liczne patia, baszty oraz podcienia skryte pod łukami i kolumnami, a także malownicze balkoniki z koronkowymi elementami metaloplastyki balustrad. Mnogość gazonów pełnych kwiatów, fontann, kaskad wodnych, rzeźb ogrodowych dopełniać będą wrażenia klimatu śródziemnomorskiego południa Europy. Wygląd zewnętrzny poszczególnych domów uzależniony będzie od wielkości każdego z nich, gdyż nie będzie domów o takiej samej architekturze, choć wszystkie bazować będą na trzech podstawowych planach zabudowy. Poszczególne domy zróżnicowane jednak będą architektonicznie posiadając odmienne elementy elewacji.

Powierzchnie użytkowe domów stosownie od wybranej opcji wynosić będą od około 250 m² do blisko 450 m².

Luksusowe wykończenie i pełne wyposażenie domów połączone z dużymi powierzchniami mieszkalnymi zapewni wyjątkowy komfort życia. Strefy domu podzielone na część sypialną z patiem rekreacyjnym posiadającym basen lub jacuzzi umożliwią wspaniały wypoczynek z zachowaniem pełnej prywatności. Z obszernego holu wyjście poprowadzi poprzez malownicze podcienie na patio grillowe z kominkiem ogrodowym, gdzie spędzać można będzie niezapomniane chwile przy blasku ognia i szumie wody w gronie rodziny lub przyjaciół.



Projektanci i inwestorzy osiedla Casablanca zadbali także o wypoczynek i rozrywki mieszkańców osiedla. W domu klubowym, którego budowa rozpocznie się już w pierwszym etapie realizacji projektu, zlokalizowana będzie całodobowa recepcja służąca pomocą mieszkańcom i monitorując całe osiedle - czuwająca nad bezpieczeństwem jego mieszkańców. Dodatkową ochronę zapewni całodobowa ochrona.

We wnętrzach domu klubowego znajdować się będzie kryty basen, sauna, łaźnia turecka oraz bicze szkockie i grota solna. Dom klubowy posiadać będzie salę konferencyjną, sale bankietowe i zaplecze cateringowe oraz pokoje gościnne dla gości mieszkańców. Przy domu klubowym znajdować się będzie strzeżony parking dla mieszkańców osiedla i dla ich gości.

Sala bilardowa zapewnia doskonałą rozrywkę nie tylko dla dorosłych mieszkańców i ich gości, ale także dzieci, dla których to przewidziano na terenie osiedla plac do zabaw. Dla bardziej wysportowanych mieszkańców oddany zostanie do użytku klub fitness oraz kort tenisowy.

Zarząd osiedla zapewni mieszkańcom osiedla usługi: pralnicze, porządkowania terenów, sprzątania domów, opiekę nad domami podczas urlopów, opiekę nad dziećmi, opiekę medyczną, dowóz dzieci do szkól, organizację imprez rodzinnych i okolicznościowych, podstawową obsługę samochodów, usługi ogrodnicze oraz usługi konserwatorskie, a także dowóz do domów pieczywa i podstawowych artykułów spożywczych.

Wyposażenie domów na osiedlu Casablanca w systemie "pod klucz":

&middot; Kompletnie wyposażone łazienki – ceramika, meble, armatura, wanny z hydromasażem (możliwy wybór opcji i koloru).

&middot; Pralnie – ceramika, pralki automatyczne i suszarki do bielizny.

&middot; Klimatyzacja w części pomieszczeń.

&middot; Ogrzewanie gazowe, wspomagane bateriami słonecznymi (od czterech do sześciu stref grzewczych z indywidualną regulacją temperatury w programie tygodniowym oddzielnie dla każdej strefy), wymienniki podłogowe i ścienne. Wntylacje - grawitacyjna i wymuszona.

&middot; Kuchnie - ceramika, meble, piekarniki i piecyki, lodówki z zamrażarką (kostkarka do lodu), wyciągi i filtry wody pitnej (możliwy wybór opcji i koloru).

&middot; Posadzki ceramiczne i drewniane (w opcji wykładzina dywanowa), a na zewnątrz terakota i klinkier, kostka bitumiczna, oraz utwardzane kamyczki.

&middot; W części okien zewnętrzne automatyczne żaluzje roletowe, markizy.

&middot; Oświetlenie zewnętrzne i ogrodowe (zmierzchowe).

&middot; Wideofony, alarmy, internet, telefony (wewnętrzna osiedlowa centrala telefoniczna), TV kablowa (+ TV osiedlowa oraz monitorowanie osiedla na TV - opcja).

&middot; Kominki w holu i sypialni głównej.

http://www.nieruchomosciplus.pl/artykul.php?id=33

Możesz zamieszkać przy polu golfowym

Piotr Walczak 2008-11-12, ostatnia aktualizacja 2008-11-12 16:22

Tuż za północnymi granicami Wrocławia powstaje pierwsze w Polsce osiedle wkomponowane w 27-dołkowe pole golfowe. Każdy nabywca wraz z kluczami do apartamentu lub willi otrzyma dożywotnie członkostwo w tutejszym klubie golfowym.

Osiedle Toya Golf powstaje w Krzyżanowicach. Do centrum Wrocławia jest stąd zaledwie dziewięć kilometrów. Cały kompleks Toya Golf & Country Club Wrocław zajmuje ponad 80 hektarów - z tego 15 hektarów zostało przeznaczonych pod budownictwo.

Jacek Wróblewski, prezes zarządu firmy Jot-Be Nieruchomości: - Jest to pierwsze w powojennej historii Wrocławia osiedle zaprojektowane dla osób zamożnych. Dawniej podobny status posiadały takie rejony, jak Borek, Zalesie oraz Zacisze. Co więcej, jest to także pierwsze osiedle domów wokół pola golfowego klasy mistrzowskiej. Warto podkreślić, że inwestycja Toya Golf jest ofertą dla najbardziej wymagających klientów, gdyż na całym świecie nieruchomości położone w pobliżu pól golfowych cechują się najwyższymi cenami.

W planach jest wybudowanie 131 domów jednorodzinnych, wolno stojących, podzielonych na sześć typów zróżnicowanych ze względu na metraż i bryłę budynku. Najmniejsze wille będą miały blisko 210 m kw., a największe niemal 340. Co zaskakuje, z zewnątrz wszystkie domy są do siebie bardzo podobne. Wille będą miały działki od 903 do 1705 m kw. Za najmniejszy dom trzeba zapłacić 1,5 mln zł, zakup największego to wydatek rzędu 2,5 mln zł.

Obok willi powstanie także 28 domów w zabudowie szeregowej. Segmenty staną na działkach od 385 (wewnętrzne) do ponad 500 metrowych (zewnętrzne) i będą miały ok. 220 m kw. Pierwsze domy mają być dostępne już na początku przyszłego roku. W północno-wschodniej części pola usytuowane zostaną wille miejskie, czyli trzykondygnacyjne apartamentowce. W każdym znajdzie się od pięciu do ośmiu mieszkań z tarasami i balkonami.

Wszystkie budynki będą miały rolety zewnętrzne i drewniane drzwi oraz stolarkę okienną. Za m kw. w apartamencie lub szeregówce trzeba zapłacić ok. 7 tys. zł. Aktualnie trwa promocja na domy. Niektóre kupimy o 20 procent taniej, a za wybrane najmniejsze zapłacimy nawet 300 tys. zł mniej.

Jacek Wróblewski zapewnia, że domy i wille miejskie będą wykończone materiałami najwyższej jakości, jak kamień i klinkier. - W standardzie będą: wkłady kominowe, instalacje dla "inteligentnego domu", eleganckie oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne, schody oraz klimatyzacja - wylicza Wróblewski. Całość ma być ogrodzona i strzeżona.

Kompleks powstał na terenach dawnego poligonu wojskowego. Jednak przyszli mieszkańcy nie muszą się martwić, że zanim dojdą do domu, ugrzęzną w błocie i koleinach po ciężkim sprzęcie. Osiedle Toya Golf to przykład inwestycji, gdzie zanim pojawiły się zabudowania, najpierw powstała wszelka potrzebna infrastruktura. Inwestor postarał się o wybudowanie dróg dojazdowych do poszczególnych domów. Osiedlu uroku dodają elementy pola golfowego: piaskowe bunkry, malownicze jeziorka i ogromne połacie równo przystrzyżonej trawy.

Wszędzie, gdzie powstają domy przy polach golfowych, panuje jedna prawidłowość - największym powodzeniem cieszą się te lokalizacje, gdzie z okien jest widok na: trawnik, oczko wodne i las. Takich widoków nie zabraknie też na Toi. Jak zapewnia Ryszard Kozieras, dyrektor pola golfowego, domy są tak położone, że nie trzeba się martwić, iż rozpędzone piłki będą lądowały w oknach czy na dachach samochodów. Nawet niecelne zagrania amatorów nie stanowią zagrożenia dla mieszkańców.

Na terenie klubu działa już restauracja i domek klubowy z małym centrum odnowy. W planach jest luksusowy hotel z basenem, siłownia, rozbudowa centrum spa i korty tenisowe. Niebawem powstanie też taras widokowy przy 18 dołku, z którego będzie można śledzić zawody klasy mistrzowskiej.

Każdy właściciel nieruchomości na osiedlu Toya Golf otrzyma status członka klubu golfowego i nie będzie musiał zapłacić 5 tys. zł wpisowego. W ramach członkostwa klubowicze mogą bezpłatnie grać na polu golfowym.

Idea mieszkania na polu golfowym jest popularna tam, gdzie jest dużo bardziej rozwinięta kultura golfowa, szczególnie widać to na przykładzie Hiszpanii i Florydy. - Niektórzy nazywają pole golfowe "80-hektarowym ogrodem, o który nie trzeba dbać samemu" - mówi Tomasz Suchowierski, dyrektor generalny pola Toya Golf Country Club.

http://miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,95327 ... fowym.html

Co tu się buduje? Apartamenty dla wymagających

Trzydzieści sześć luksusowych mieszkań o nowoczesnej architekturze będzie tworzyć nowe ekskluzywne osiedle we wrocławskiej dzielnicy Różanka. Powstanie w pobliżu parku i otoczonej ścieżkami spacerowymi oraz szlakami rowerowymi Odry

Kompleks apartamentowców Różana Dolina wybudowany zostanie przy ulicy Łużyckiej, trzy kilometry od Rynku. Atrakcyjna lokalizacja zapewnia doskonały dojazd zarówno do centrum Wrocławia, jak i głównych tras wylotowych z miasta. Nieopodal znajdują się: szkoła, kościół, hale sportowe oraz bank.

Dużo przestrzeni
Na osiedlu powstanie 18 czterokondygnacyjnych budynków w zabudowie szeregowej, w każdym będą po dwa mieszkania. Zaprojektowano je w taki sposób, by były wygodne, przestronne i funkcjonalne.
W ofercie znajdą się zatem dwu- i trzykondygnacyjne apartamenty o powierzchni od 53 do 146 mkw. Podzielone zostaną na część dzienną i sypialną, przeznaczoną wyłącznie dla domowników. Wszystkie apartamenty będą miały przestronne balkony i tarasy wyłożone – do wyboru – drewnem lub ceramiką. Do każdego lokalu będzie przynależeć dwustanowiskowy garaż. Właściciele mieszkań znajdujących się na parterze będą mogli korzystać z własnych ogródków o powierzchni od 26 do 117 mkw.
Teren całego osiedla zostanie ogrodzony i przygotowany pod całodobowy monitoring. Jego część wspólna będzie cieszyć oczy zielenią drzew i krzewów.

Tradycja i nowoczesność
Nowoczesne wzornictwo inwestycji zapewni wykończenie elewacji elementami drewnianymi i kamieniem. Styl podkreśli wieńcząca budynki dekoracyjna korona aluminiowej konstrukcji.
Powstające domy będą stanowić połączenie tradycyjnej technologii z nowoczesnymi materiałami budowlanymi, które posiadają odpowiednie certyfikaty i atesty. Zapewni to bezpieczeństwo konstrukcji i wpłynie na estetykę wykończenia. Budynki zostaną docieplone styropianem, a ich ściany zewnętrzne wykonane będą z materiałów ceramicznych.
Ciepło w pomieszczeniach zagwarantują grzejniki konwektorowe. Stolarka okienna w kolorze złotego dębu, z 5-komorowym profilem, wykonana będzie z PCV. Szyby o współczynniku przenikania ciepła K=1.0, zapewnią doskonałą izolację termiczną i dźwiękową. Parapety zewnętrzne będą z blachy powlekanej.
Pełne opomiarowanie wszystkich mediów umożliwi mieszkańcom indywidualne rozliczenie kosztów. W apartamentach znajdą się niezbędne instalacje: elektryczna trójfazowa do zasilania kuchenek elektrycznych, telewizyjna, telefoniczna, internetowa i domofonowa – przed bramą wjazdową do osiedla oraz wejściem do każdego z budynków.

Ile to kosztuje

W cenę mieszkań wliczono balkony, garaże oraz ogródki. Za jeden metr kwadratowy trzeba będzie zapłacić od 6,5 do 7,5 tys. zł brutto.
Firma Murapol S.A. na rynku deweloperskim funkcjonuje od 2001 r. Zajmuje się budową mieszkań i apartamentów w Bielsku-Białej, Tychach, Krakowie i Wrocławiu. Tereny, na których spółka lokuje swoje inwestycje, znajdują się w centrach miast lub spokojnych okolicach w pobliżu gór.

Jak kupić

Murapol S.A.
ul. Szewska 8,
50-122 Wrocław
tel. 0-71-784-70-91
e-mail: wroclaw@murapol.pl

Małgorzata Pałach-Rydzy - Słowo Polskie Gazeta Wrocławska

http://wroclaw.naszemiasto.pl/wydarzenia/748202.html

Załącznik nr 3
Osiedle MOŁDAWSKA

SPECYFIKACJA ROBÓT- mieszkania
I. Charakter zabudowy
Na działce zaprojektowano dwa budynki wielorodzinne, z windami, wspólnym garażem podziemnym wielostanowiskowym i usługami.
II. Rozwiązanie infrastruktury technicznej
a. woda - z sieci miejskiej,
b. kanalizacja ogólnospławna - odprowadzenie ścieków do kanalizacji miejskiej,
c. energia elektryczna – zasilanie miejskie,
d. centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - z sieci miejskiej.
III. Zakres robót i standard wykonania budynku
a. konstrukcja budynku - żelbetowa wylewana monolitycznie słupowo-płytowa,
b. ściany kondygnacji mieszkalnych
- zewnętrzne osłonowe z materiałów silikatowych oraz żelbetowe,
- ściany wewnętrzne - z materiałów silikatowych oraz żelbetowe,
- ścianki działowe - murowane z materiałów ceramicznych i/lub silikatowych,
c. elewacje - tynk cienkowarstwowy na izolacji cieplnej, wybrane partie obiektu wykończone okładziną np. typu Novabrik, cokół – okładzina np. typu Novabrik,
d. stropy – żelbetowe,
e. dach – stropodach pełny, pokrycie z papy termozgrzewalnej,
f. stolarka drzwiowa
- drzwi do klatek schodowych – z profili aluminiowych,
- drzwi do komór śmietników i pomieszczeń technicznych – stalowe,
g. stolarka okienna
 drewniana, malowana farbami kryjącymi,
 klatki schodowe - z profili aluminiowych,
h. wykończenie posadzek
- posadzka hali garażowej – betonowa,
- posadzka pomieszczeń technicznych - betonowa,
- posadzki korytarzy, klatek schodowych oraz części ogólnodostępnych – płytki gresowe,
i. wykończenie ścian
- ściany klatek schodowych i korytarzy – tynki gipsowe, malowane,
- pomieszczeń techniczne – tynki cementowo – wapienne lub gipsowe, malowane,
- pomieszczenia administracyjne - tynki gipsowe, malowane,
j. balustrady schodowe - stalowe, malowane,
k. windy – w każdej klatce.
IV. Zakres robót i standard wykończenia mieszkań
a. wykończenie ścian i sufitów
- tynki – w pomieszczeniach sanitarnych cementowo – wapienne bez gładzi lub gipsowe zatarte na ostro, niemalowane, w pozostałych pomieszczeniach tynki gipsowe malowane wstępnie na biało,
- ościeża drzwi wewnętrznych nieotynkowane, niemalowane,
b. wykończenie posadzek
- w mieszkaniach – wylewka cementowa,
- na balkonach, loggiach i tarasach – z płytek gresowych lub terakoty mrozoodpornej,
c. stolarka drzwiowa
- wejściowe do mieszkań – pełne, antywłamaniowe kl. C,
- bez drzwi wewnętrznych i ościeżnic,
d. stolarka okienna
- okna i drzwi balkonowe - drewniane, malowane powłoką kryjącą,
- parapety wewnętrzne – z konglomeratu,
e. balustrady balkonowe, tarasowe – stalowe, malowane,
f. instalacja wodno-kanalizacyjna - z rur z tworzyw sztucznych bez podjeść pod odbiorniki sanitarne, punkty odbiorcze wod-kan. zabezpieczone korkami, bez białego montażu
i armatury
g. instalacja c.o. - z rur z tworzyw sztucznych, grzejniki płytowe z zaworami i głowicami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe,
h. instalacja wentylacji – mechaniczna,
i. instalacje elektryczne
- instalacja siły: jednofazowa, w kuchniach zasilanie do kuchenek elektrycznych trójfazowe, z osprzętem elektrycznym,
- instalacja oświetlenia bez opraw oświetleniowych za wyjątkiem balkonów, loggii, tarasów – oprawy oświetleniowe ścienne i/lub sufitowe,
- instalacje niskoprądowe telefoniczna i telewizyjna - okablowanie oraz dostarczenie sygnału w gestii operatora,
- instalacje niskoprądowe - domofonowa, dzwonkowa,
j. indywidualny pomiar energii elektrycznej, c.o. oraz zimnej i ciepłej wody.
V. Roboty zewnętrzne:
a. drogi, place, chodniki osiedlowe, wjazdy do garaży – nawierzchnia z kostki betonowej i/lub płyt np. typu eco,
b. wnętrza osiedlowe – trawniki, zieleń wysoka i/lub niska,
c. śmietniki osiedlowe – wbudowane,
d. osiedle ogrodzone, przystosowane do ochrony,
e. teren osiedla oświetlony.

Roboty nieujęte w załączniku, Kupujący wykonuje we własnym zakresie.

KUPUJĄCY: SPRZEDAJĄCY:
1. _____________________ 1. _____________________